Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Veerpoortdijk 43

6981LA Doesburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.744

Fotogalerij

Veerpoortdijk 43 Doesburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan de IJssel met panoramisch uitzicht op loopafstand van het historische centrum van Doesburg Wakker worden met een eindeloos uitzicht over de IJssel, de uiterwaarden en de bossen van de Veluwe. In dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement (met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder) beleeft u iedere dag het ultieme gevoel van rust, ruimte en comfort. Gelegen op een unieke locatie direct aan de IJssel én op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Doesburg, combineert deze woning luxe wonen met het beste van stad en natuur. Vanuit de royale woonkamer trekt het adembenemende panorama direct alle aandacht. Over de volle breedte van het appartement geniet u van een vrij uitzicht op voorbijvarende schepen, pleziervaart, binnenvaartschepen die pal voor het appartement aanleggen en de prachtige natuur aan de overzijde van de rivier. Via de woonkamer bereikt u het brede balkon van bijna 7 meter, waar u met gemak met vrienden of familie kunt genieten van lange zomeravonden en spectaculaire zonsondergangen. Ook kan de pui naar de woonkamer over de volledige breedte van het balkon volledig worden geopend, waardoor het balkon echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Op warme dagen zorgen de elektrisch bedienbare screens voor aangename verkoeling. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een fraai en veilig appartementencomplex. Via de lift bereikt u de galerij met uitzicht op de verzorgde binnentuin. Extra prettig: doordat dit appartement als laatste op de galerij ligt, geniet u van meer privacy en lopen er geen bewoners langs de slaapkamerramen. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en Siemens-inbouwapparatuur. Het kookeiland met eetbar vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met vrijhangende afzuigkap en een praktische stroomtoren voor bijvoorbeeld het opladen van telefoons of laptops. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven en separate stoomoven. Het composiet werkblad onderstreept het luxe karakter van deze complete keuken. Via de tussenhal bereikt u twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 11 m². De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie kledingkast met geïntegreerde verlichting, welke achterblijft. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche voorzien van glazen deur, wastafelmeubel met onderkasten en spiegel, toilet en handdoekradiator. Bij de entree bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje, een moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een ruime praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine/droger. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasloos. Het energielabel A+ draagt bij aan lage energielasten en comfortabel wonen. Bovendien zijn de meeste draai-/kiepramen voorzien van horren en zorgen de hoge luxe binnendeuren voor een extra stijlvolle uitstraling. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en privé berging. Vanuit de parkeergarage bereikt u het appartement binnendoor en dus altijd droog. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waardoor de eigen berging optimaal als extra opslagruimte kan worden gebruikt. En alsof dat nog niet genoeg is: beneden aan de kade lonkt het terras voor een heerlijke kop koffie in de ochtendzon, terwijl het gezellige centrum van Doesburg met winkels, restaurants en historie letterlijk op loopafstand ligt. Een uniek appartement op een toplocatie waar uitzicht, luxe, comfort en privacy perfect samenkomen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.