Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Airbornestraat 34

7002EW Doetinchem • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

Airbornestraat 34 Doetinchem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte! Aan de Airbornestraat 34 in Doetinchem staat deze speels ingedeelde tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. Een fijne plek waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt verrassend veel leefruimte, volop lichtinval en een praktische indeling. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met grote raampartijen en een open haard die voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de open keuken. Door deze indeling staan de verschillende leefruimtes met elkaar in verbinding, terwijl ze toch ieder hun eigen plek hebben. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier stap je ook zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien van een vaste kast. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is voorzien van rolluiken De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ATAG cv-ketel uit 2024 en is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Je kunt de tuin via de achterzijde bereiken, waar een deur toegang geeft tot het pad achter de woning, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Via de achterzijde loop je ook vlot naar winkelcentrum Overstegen. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit over een groen grasveld, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Op het dak liggen acht zonnepanelen uit 2022. De woning ligt in een rustig woonerf met een aangrenzend parkeerterrein. Op korte afstand ligt winkelcentrum Overstegen, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je snel op de rondweg van Doetinchem en rijd je makkelijk naar naastgelegen dorpen en richting de snelweg. Indeling: Begane grond: Hal met toilet en meterkast, woonkamer met open haard, eetkamer bereikbaar via een splitlevel trap, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 168 m² - ATAG cv ketel uit 2024 - 8 zonnepanelen uit 2022 - 1e verdieping voorzien van rolluiken - Energielabel B - Rustige ligging aan groenstrook - Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand Ben je benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
469 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7002

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.