Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 42

7004BW Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Asterstraat 42 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge bouw, vooroorlogse uitstraling, eigen oprit en fors uitgebouwd | Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, airco op zolder, energielabel A | Aan de rand van de wijk en op loopafstand van wijkvoorzieningen en het bos Deze hoekwoning, met stenen schuur de zonnig gelegen achtertuin, is instap-klaar voor jou! De Asterstraat 42 is namelijk zeer goed onderhouden, stijlvol uitgebouwd en beschikt over een comfortniveau dat perfect past in deze tijd. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling van deze woning. De erkerpartij aan de voorgevel, de dakoverstekken en stijlvolle dakkappellen geven je het gevoel dat je een jaren '30 woning gaat binnenstappen... maar niets is minder waar! Deze woning voelt als een warme jas, geeft je een gegarandeerd woongenot en het energielabel A zorgt voor hoog wooncomfort! Na de nieuwbouw in 2010 is de woning in 2013 met 2,35 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een berging. Hierdoor is de woonkamer geweldig ruim (ca. 42 m²) en is er veel daglicht via de grote glazen pui. Vanuit de woonkamer is er een inpandige doorloop naar deze zeer praktische berging. En wat heel slim is gedaan: er is nog steeds een omloop om de aangebouwde berging heen. IN DE WONING Op de plattegronden zijn de exacte maten en indeling weergegeven. Over de binnenzijde zijn uiteraard nog wel meerdere bijzonderheden die we graag onder je aandacht brengen: • de begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking (met vloerverwarming); • de ruimte in de woonkamer is heerlijk en via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in; • de keuken is halfopen geplaatst, heeft een overzichtelijke hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine; • de woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping; • de badkamer heeft een tijdloze kleurstelling en voorziet in een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen deur. Ook deze ruimte wordt aangenaam verwarmd met vloerverwarming; • op de overloop van de zolder zijn de CV ketel en de airco geplaatst. Verder kun je hiervandaan met een vlizotrap de bergzolder bereiken; • de extra slaapkamer op zolder heeft daglichttoetreding via een groot dakraam en een vast raam in de zijgevel; • de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer beschikken over sunscreens; • de aangebouwde verwarmde berging is ruim 15 m² groot en is naast een praktische bergruimte/zijentree ook in gebruik als bijkeuken. De witgoedapparaten kun je hier plaatsen en er is een keukenblokje met spoelbak aanwezig. BUITEN DE WONING De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, de berging en via de omloop om de berging heen. Met een zuidwestelijke ligging is het hier genieten geblazen! Want de zon ga je hier zeker voelen op zonnige middagen of tijdens het avondeten op een mooie zomeravond. De tuin is een passende aanvulling op de binnenzijde van de woning: verzorg aangelegd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Er zijn 2 terrassen aanwezig en er is een degelijk trappetje aangelegd. Vanuit de achtertuin is de aanbouw in z'n geheel te zien. En deze aanbouw is een lust voor het oog! Geheel in stijl van de woning, ook hier met de brede dak overstek en dermate goed uitgevoerd dat je niet zou verwachten dat dit een aanbouw is. In de tuin is een stenen schuur aanwezig die perfect is om de tuingereedschappen op te slaan. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een aantal mooie extraatjes. Het winkelcentrum, de basisschool en het kinderdagverblijf liggen om de hoek. Verder loop je binnen 5 minuten is natuurpark/bosgebied De Koekendaal. De snelweg A18 bereik je eveneens binnen 5 minuten en per fiets ben je binnen 5-10 minuten bij het treinstation en in het centrum van de stad. BEN JIJ ER KLAAR VOOR? De Asterstraat 42 wacht op je en wij laten je deze woning met veel plezier zien. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: KIJK OP ASTERSTRAAT42.NL OM ALLE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OP DEZE WONINGSITE KUN JE OOK EEN BROCHURE DOWNLOADEN.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.