Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Gasperilaan 73

7007ML Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.707

Fotogalerij

De Gasperilaan 73 Doetinchem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitgebouwde hoekwoning | Instapklaar door de moderne keuken en badkamer | Fraaie ligging aan het park met vrij uitzicht | 113 m² woonoppervlakte en een perceel van 200 m² | Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A | Op loopafstand van het Willy Brandtplein met o.a. supermarkt, apotheek en basisonderwijs! Wauw, wát een plaatje! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het groen in de populaire woonwijk Dichteren? Kom dan snel kijken bij deze instapklare woning aan De Gasperilaan! Door het jonge bouwjaar in combinatie met zonnepanelen, vloerverwarming, HR ketel uit 2021 en HR++ beglazing beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast is de woning strak en modern afgewerkt hetgeen de woning instapklaar en toekomstbestendig maakt. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer heerlijk ruim en de aangebouwde serre zorgt ervoor dat je hier zowel vroeg als laat in het jaar al lekker van de zon kunt genieten. Verder zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer waardoor je hier ideaal als gezin kunt wonen. De gezellige Doetinchemse binnenstad is binnen 10 minuten aan te fietsen en de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede is binnen enkele autominuten te bereiken. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse bossen beide nabij gelegen, hierdoor heb je vanuit deze gunstige woningplek alles binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree. Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer welke later aan de achterzijde is uitgebouwde en voorzien van sfeervolle pellet kachel. Vanuit de woonkamer te bereiken praktische trapkast. Aan de zijkant van de woning is een fraaie erker gesitueerd met eetgedeelte waar vanuit je prachtig uitzicht hebt over het naastgelegen groene park en in de verte de landerijen. Half open moderne keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop. 2 ruime slaapkamers beide met toegang tot het dakterras aan de zijkant van de woning met fraai uitzicht over het park. 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van praktische rolluiken. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer. De kamer is voorzien van dakraam voor voldoende daglichttoetreding, witgoed- en CV opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Voortuin ingericht als dubbele parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto, wel zo handig. Achtertuin voorzien van glazen aluminium serre met zonwering en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Verder is er een achterom en een zijtuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten van het groene uitzicht. De volledige tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom: Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en instapklare hoekwoning direct aan een groenvoorziening gelegen?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Gasperilaan 73 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.