Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Dr Huber Noodtplaats 10

7001DT Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.555

Fotogalerij

Dr Huber Noodtplaats 10 Doetinchem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag presenteren wij u dit bijzonder ruime appartement uit 1986 gelegen in het centrum van Doetinchem. Deze instapklare woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 218m2 en is in 2017 in haar volledigheid gemoderniseerd, waardoor hier ultiem genoten kan worden van modern wooncomfort in combinatie met een zee aan ruimte. Zo vindt u hier vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale keuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur. In open verbinding vindt u hier de riante woonkamer, waarbij de vele raampartijen, de nette afwerking en de glazen schuifdeuren voor een harmonieus geheel zorgen. Daarbij vindt u een tweede multifunctionele ruimte met een keukenblok, die ideaal als tweede woonkamer ingericht kan worden. Werkelijk uniek is het ruime en goed onderhouden dakterras! Geheel in privacy kunt u hier fijn samenkomen met vrienden en familie. Tot slot is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd, dankzij uw eigen inpandige parkeergarage met elektrische roldeur. Wilt u deze kans niet missen? Wij helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Deze woning bevindt zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo vindt u op enkele minuten lopen het centrum van Doetinchem, waar het diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten, zorgt voor een gezellige en bruisende sfeer. Doetinchem staat daarnaast bekend om haar vele groenvoorzieningen; Natuurpark Overstegen, Kruisbergse bos en De Zumpe, bieden de gelegenheid om dicht bij huis in alle vrijheid te genieten van het groen. Daarnaast bevinden de supermarkt, meerdere sportgelegenheden en scholen, zich allemaal op korte afstand. Wilt u de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk via de A18 in een half uurtje te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Het complex bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en twee appartementen op de eerste verdieping. Het appartement is via een gezamenlijk portiek bereikbaar via zowel een trapopgang als een lift. Bij binnenkomst in de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, eerste badkamer en een slaapkamer. Stap binnen in de riante woonkamer en ervaar een oase aan ruimte, licht en moderniteit. De strakke wandafwerkingen, het nette tegelwerk, de inbouwspotjes en de diverse raampartijen zorgen hier voor een warm welkom. Via de glazen schuifdeuren arriveert u in de keuken; deze riante woonkeuken met kookeiland toont ware luxe! Deze beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, namelijk; inductiekookplaat, afzuigkap, twéé ovens, ingebouwde koffiezet apparaat, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het kookeiland creëert een fijne plek om samen te komen, en dat onder het genot van het uitzicht over het dakterras. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer met badkamer en suite. Geheel in stijl met de rest van de begane grond beschikt deze over net tegelwerk, inbouwspotjes en brede raampartijen. De luxueuze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruim ligbad, regendouche, dubbele wastafel met inbouwde spiegel, designradiator, inbouwspotjes en een zwevend toilet. Via de achterzijde van de keuken bereikt u de drie overige slaapkamers, de tweede badkamer en de multifunctionele ruimte met keukenblok. In de ruime gang vindt u meerdere inbouwkasten die voor veel extra opslagruimte zorgen. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet, voorzien van houten laminaatvloeren en wederom houten inbouwkasten. Naast de slaapkamers vindt u een riante kamer met keukenblok die voor veel extra mogelijkheden zorgt! Het keukenblok beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ideaal ingericht worden als tweede woonkamer, kantoor of sportruimte; aan u de keuze! De tweede badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime regendouche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Exterieur: Het appartement wordt helemaal afgemaakt door het zeer ruime dakterras met overkapping! Via de openslaande deuren in de woonkeuken stapt u gemakkelijk het terras op, waardoor het binnen- en buiten leven fijn wordt gecombineerd. Het terras is fraai vormgegeven dankzij het grijze tegelwerk en de kunststof schuttingen. Deze buitenruimte wordt op charmante wijze omsingeld door vele bomen en authentieke woningen, wat voor een sfeervol geheel zorgt. Tot slot biedt de royale inpandige garage plek voor het parkeren van uw auto die middels een elektrische roldeur met afstandsbediening te openen is. Bijzonderheden: - Zeer ruime appartement midden in het centrum van Doetinchem - Geheel gemoderniseerd in 2017; erg hoog afwerkingsniveau - Vier ruime slaapkamers - Twee luxe badkamers, waarvan één badkamer en suite - Riante woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens - Ruime woonkamer met diverse raampartijen - Extra multifunctionele ruimte met tweede keukenblok - Riant dakterras met net tegelwerk, schuttingen en een overkapping - Royale privé garage met elektrische roldeur - Enkele loopminuten verwijderd van centrum - Vele groenvoorzieningen in de buurt - VVE kosten bedragen € 450,-- per maand - Appartement bevindt zich in een wooncomplex met zowel trap- als lift toegang - Via gezamenlijk portiek bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Inhoud
774 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
120 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.