Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Geert Grootestraat 64

7009MK Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Geert Grootestraat 64 Doetinchem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mogen wij je even storen? We stellen je graag voor aan Geert Grootestraat 64: een verrassend ruime, half vrijstaande woning op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, met oog voor detail en beschikt over het nodige comfort. Denk aan luxe afwerkingen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een keuken uit 2024, kunststof kozijnen en een diepe tuin van maar liefst 17 meter. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je ook nog eens eenvoudig op je eigen oprit. Dit is een huis dat klopt. Je merkt het aan alles: hier is met zorg en aandacht gewoond en verbouwd. Het resultaat? Een instapklare woning waar je direct van kunt gaan genieten. De Geert Grootestraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Doetinchem. Je woont hier in het groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en Enschede zijn vlot bereikbaar. Ideaal dus voor gezinnen, werkenden of juist voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, strak gestuukt en voorzien van een fraaie vloer mét comfortabele vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde biedt zicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde volop contact hebt met de tuin. Aan de voorzijde heb je dankzij de erker mooi lichtinval van meerdere zijde. De moderne keuken (uit 2024) is een echte eyecatcher. De opstelling is praktisch en stijlvol, met veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je verwacht in een huis van dit niveau. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. Tuin De achtertuin is een van de pareltjes van deze woning. Maar liefst 17 meter diep, volop privacy en een heerlijk groen uitzicht: hier kun je echt tot rust komen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, speelplek of moestuin. Je hebt toegang tot de garage met handige vliering. Achter de garage bevind zich een houten berging met overkapping om de containers uit het zicht te zetten. Aan bergruimte geen gebrek! Eerste verdieping Ook boven is het comfort goed doorgevoerd. De recent vernieuwde vloer loopt strak door en de wanden zijn netjes afgewerkt. Je vindt hier meerdere slaapkamers die ieder voldoende ruimte bieden voor een bed, kast en bureau. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier begin je je dag ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is daglicht en voldoende opbergmogelijkheid. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, evenals de cv-opstelling. Pluspunten op een rij: - Luxe afgewerkte en instapklare half vrijstaande woning - Moderne keuken (2024) en vernieuwde vloeren en wanden - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - 10 zonnepanelen uit 2019 voor een lagere energierekening - Diepe achtertuin met veel privacy en groen uitzicht - Garage met vliering, houten berging met vele mogelijkheden - Eigen oprit en een royaal perceel van 289 m² - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek deze fijne woning met eigen ogen. De VANAF-prijs is € 450.000,- k.k. Welkom aan de Geert Grootestraat 64! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.