Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Groen van Prinstererlaan 7

7003DA Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Groen van Prinstererlaan 7 Doetinchem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Groen van Prinstererlaan 7 in Doetinchem. Een woning die in de loop der jaren met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Met een ruime oprit voor z’n drie auto’s, een garage, 10 zonnepanelen op een perceel van maar liefst 341 m² kan dit wel eens jouw nieuwe thuis zijn! De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke buurt met het stadscentrum van Doetinchem, scholen, winkels en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand. Ook natuurgebieden als Koekendaal en de Zumpe zijn vlakbij, zodat je binnen enkele minuten in het groen kunt zijn. Indeling Begane grond Je betreedt de woning en komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel, deze ruimte is bovendien af te sluiten met en-suite deuren. Aan de andere zijde bevindt zich de keuken, voorzien van een moderne opstelling met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met vaste kasten wand. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de diepte van de tuin (circa 17,40 meter) kun je hier alle kanten op: een groene siertuin, speelruimte voor de kinderen of een grote veranda met zonneterras. Achter de bijkeuken is een stenen (fietsen)berging van ca. 6 m2 gelegen. Ook tref je aan de zijkant van het perceel een garage welke is opgebouwd met betonelementen van ca. 15 m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsarm woongenot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de nokverhoging is hier volop stahoogte en licht. Goed om te weten - Bouwjaar 1955, maar flink gemoderniseerd - Dakpannen vernieuwd en voegwerk hersteld - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Spouwmuurisolatie en deels rolluiken - 10 zonnepanelen - Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping - Ruime oprit met plek voor drie auto’s en een garage Leuk detail is dat tussen de woonkamer en de uitbouw met de eetafel fraaie suite-deuren zitten. Oftewel, ben jij op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde woning met een ideale ligging in Doetinchem? Dan is de Groen van Prinstererlaan 7 zeker een bezoek waard! Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn! Wij hanteren een VANAF prijs van € 415.000,- kosten koper. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7003

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.