Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Haareweg 112

7009EH Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Haareweg 112 Doetinchem
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Haareweg gaan we vandaag kijken bij een 2-onder-1kapwoning gelegen op een heerlijk vrij perceel met een oprit voor meerdere auto’s en een ruime vrijstaande garage. Ook geniet je hier van de plek, want je zit overal lekker dichtbij. Het leuke is ook dat je hier naar eigen inzicht verder kan gaan moderniseren om hier je eigen paleisje van te maken! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN Zoals gezegd kan je hier met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kwijt. Volgens goed Achterhoeks gebruik kom je dan ook achterumme binnengelopen, maar vandaag kiezen we de officiële entree aan de voorzijde van de woning. Achter de kunststof voordeur stappen we binnen in de hal en bekijken links het best ruime toilet met fonteintje en de trapopgang die straks aan de beurt is. Onder de trap is de trapkast handig voor de stofzuiger en meer van die zaken. De stoppenkast is nog origineel en telt vier groepen. Loop je rechtdoor dan kom je in de halfopen keuken met een leuke doorkijk naar de woonkamer. De keuken zelf gaat al heel wat jaren mee en gaat straks vast en zeker op de schop. Leuk om tijdens de bezichtiging alvast na te denken over wat alternatieve indelingen! De woonkamer is van het type doorzon met een leuke wegkijk op de Haareweg en uitzicht op de achtertuin. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping lopen we op het gemak een ronde door de drie prima slaapkamers waarvan 1 met een extra wastafel. De vaste kast op de overloop komt hier altijd goed van pas. De badkamer aan de voorzijde van de woning is mooi van formaat en gemakkelijk opnieuw in te delen. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar een dakkapel extra ruimte biedt, zelfs voor een vierde slaapkamer. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we hier bewust met een uitroepteken omdat je zowel voor- als achter heerlijk vrij zit. Met een perceel van ruim 300 m² kan de tuinliefhebber hier z’n hart ophalen. Ook qua bezonning zit je hier in de middag en avond gebakken. Je hebt verder een lekkere ruime garage/berging tot je beschikking waar je straks naar hartenlust kan gaan klussen en de auto en fietsen gemakkelijk kwijt kan. BEKIJKEN Dit is een verrassend exemplaar dat je echt even zelf wilt komen bekijken. Binnen en buiten heel veel potentie om naar eigen inzicht vorm te gaan geven. We nemen hiervoor graag de tijd en kunnen gerust even meedenken onder het genot van een kop koffie. Zie je daar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.112

Kosten koper (geschat): € 9.812

2% overdrachtsbelasting (€ 7.962) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.924

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.906

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.112 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.