Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Handelskade 136

7005AL Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.257

Fotogalerij

Handelskade 136 Doetinchem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt… en Handelskade 136 in Doetinchem is daar absoluut één van. Modern, stijlvol afgewerkt én verrassend ruim: deze jonge stadswoning uit 2020 combineert comfort, sfeer en energiezuinig wonen op een manier waar je jarenlang plezier van hebt. Hier hoef je niet eerst wekenlang te klussen of te schilderen maar je verhuisdozen neerzetten, koffie zetten en genieten maar! De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, een moderne keuken waar koken bijna vanzelf gezellig wordt, een luxe badkamer en drie keurige slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht boven nog een royale tweede verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Extra slaapkamers? Een thuiswerkplek? Sportruimte of hobbykamer? De keuze is aan jou. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zó richting het centrum van Doetinchem voor een terrasje, lunch of een middagje winkelen. Het trein- en busstation liggen dichtbij en voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk alleen de straat over te steken. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals de Koekendaal en De Zumpe. En met de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen handbereik ben je ook onderweg verrassend snel op weg. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen en de pvc-vloer zorgt voor een rustige, moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken in dubbele wandopstelling met matzwarte greeploze fronten, helemaal van nu. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; de keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Daarnaast beschik je over een houten berging en een handige achterom. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten met een drankje in de hand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, de moderne badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een ruimte waar je de dag ontspannen begint én afsluit. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en straalt rust en eenheid uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met de cv-opstelling, airco en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, speelkamer of misschien wel die walk-in closet waar je altijd al van droomde. Nog even alles op een rij: - Moderne tussenwoning uit 2020 - Circa 144 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Grote multifunctionele tweede verdieping - HR++ beglazing en 4 zonnepanelen, energielabel A - Geheel voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Rolluiken en waterontharder aanwezig - Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan zou Handelskade 136 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7005

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.