Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Hof van Parma 33

7007KL Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Hof van Parma 33 Doetinchem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan is Hof van Parma 33 er absoluut zo één! Deze verrassend ruime en smaakvol gestylde gezinswoning laat meteen zien hoe fijn wonen kan zijn. De lichte woonkamer, de moderne keuken en de warme, sfeervolle inrichting zorgen samen voor een instapklaar thuis waar alles klopt. Via de openslaande deuren loop je zo de gezellige en onderhoudsarme achtertuin in, waar de overkapping een heerlijke plek biedt om met vrienden te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. En dat alles op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke wijk Dichteren, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Doetinchem in de buurt én een snelle verbinding naar onder andere de A18. Een perfecte match voor starters, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met sfeer, comfort en een uitstekende ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een airco en naast de keurig weggewerkte trap naar de eerste verdieping, zit een een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en lichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Hierdoor is de keuken compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale en comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime overloop, die zich uitstekend leent voor het creëren van een thuiswerkplek, kantoorruimte of studeerhoek. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en biedt alle comfort. De ruimte is voorzien van een douche met glazen cabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er voldoende ruimte en gebruiksgemak is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een voorzolder aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en een zeer royale bergruimte, waardoor je hier veel extra opslagmogelijkheden hebt. Buitenruimte & tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen met heerlijk veel privacy. Door de perfecte ligging op het zuiden, geniet je hier optimaal van de zon. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten of op warme zomeravonden urenlang heerlijk kunt genieten in je eigen oase. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Instapklare en sfeervol ingerichte woning • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren • Woonoppervlakte ca.100 m² • Drie royale slaapkamers • Ruime overloop geschikt als werkplek of kantoor • Onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping, berging en achterom Meer weten over deze woning? Hof van Parma 33 is een sfeervolle en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Doetinchem. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier met plezier te wonen. Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.