Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hof van Parma 43

7007KL Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hof van Parma 43 Doetinchem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een centrale locatie – met slaap- en badkamer op de begane grond! Op zoek naar een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Dan is deze ruime hoekwoning aan Hof van Parma 43 in Doetinchem precies wat je zoekt! Met een slaap- en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor ouderen, mindervaliden én gezinnen. Tel daar het energielabel A, de zonnepanelen en de fijne ligging in de wijk Dichteren (Stadskwartier) bij op, en je hebt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Rust, ruimte en gebruiksgemak – gelijkvloers wonen is hier écht mogelijk De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² op een perceel van 252 m². De Z-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken in U-opstelling is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Achter de woonkamer bevindt zich de slaap-/werkkamer op de begane grond, met aangrenzend een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie graag alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag heeft. Deze slaap-/werkkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ook tijdens warme zomers. Via de slaapkamer heb je toegang tot de patiotuin op het zuidwesten, een fijne, beschutte buitenruimte die geheel is bestraat en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en de toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname) en een grondwaterpomp. Praktisch en energiezuinig De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ glas en beschikt over zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3.500 kWh. Bovendien zijn er twee aparte CV-ketels: één voor de begane grond (Intergas, 2013) en een voor de verdieping (Atag, 2020), wat bijdraagt aan efficiënt energiegebruik. De airco-units (ca. 1,5 jaar oud) zorgen voor extra comfort in huis. Verdieping met volop ruimte voor het gezin De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en veel lichtinval. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop hangt een airco, waar tijdens warme dagen de gehele bovenverdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er nog een bergkast met een extra CV-ketel, een tweede mechanische ventilatie-unit en een tweede omvormer voor de zonnepanelen. Centrale ligging in een fijne woonwijk De woning ligt in het populaire Stadskwartier van de wijk Dichteren, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A18. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Samengevat: - Hoekwoning, bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 148 m² / perceel 252 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Patiotuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Volledig geïsoleerd, HR+ glas, energielabel A - 16 Zonnepanelen met ca. 3.500 kWh opbrengst per jaar - 2 CV-ketels (Intergas 2013 en Atag 2020) - Airco's (2023), laadpaal (ter overname) en een grondwaterpomp - Gelegen in fijne woonwijk nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning met veel wooncomfort en gelijkvloerse mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Hof van Parma 43 – dit is een kans die je niet wilt missen!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.