Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Kamilleveld 55

7006VC Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Kamilleveld 55 Doetinchem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een frisse start op De Huet? Deze woning wacht op jou! Sta je aan het begin van je woonavontuur en zoek je een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Deze tussenwoning uit 1992 combineert een rustige ligging met de voorzieningen op korte afstand, een fijne leefruimte en met de mogelijkheid om er je eigen plek van te maken. De Huet staat bekend om zijn rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. Met veel groen in de buurt, speelplaatsen en scholen op korte afstand, is het hier heerlijk wonen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in de binnenstad van Doetinchem of op de snelweg. En voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum “De Bongerd”. Indeling Begane grond Stap binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de verrassend lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde kijk je uit op de zonnige tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier is alles binnen handbereik. De indeling maakt het geheel tot een fijne leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is nu onderhoudsvrij aangelegd, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben. Tegelijk biedt de ruimte volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Denk aan borders met beplanting, een stukje gras of misschien zelfs een nieuwe veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met moderne afwerking. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor de wasmachine, droger én de cv-ketel (huur, uit 2020). Deze verdieping kun je ook gebruiken als extra berging of voor het creëren van een extra kamer. Maten Los van de ca. 76 m2 aan woonoppervlakte (begane grond en 1e verdieping) beschikt de woning over ca. 15 m2 aan overige inpandige ruimte (2e verdieping) en ca. 5 m2 externe buitenruimte (berging). Desgewenst is de 2e verdieping aan te passen zodat deze ook bij de woonoppervlakte is mee te tellen. De kavelgrootte is 142 m2 eigen grond. Pluspunten van deze woning - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zonnige tuin op het zuiden met mogelijkheden tot eigen inrichting - Drie slaapkamers en een zolder met extra ruimte - Deels voorzien van rolluiken - Eigen parkeerplaats voor de deur - Rustige ligging in een groene, gezellige wijk - Klaar om er jouw thuis van te maken Hoewel de basis helemaal in orde is, zijn er nog een paar afwerkpuntjes waarmee je jouw eigen stijl kunt toevoegen. Denk aan een nieuwe vloer op de begane grond, een likje verf aan de achterzijde of een persoonlijke touch. Zo geef jij dit huis nét dat beetje extra. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe start, misschien wel met jou! VANAF prijs € 315.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.