Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Karper 23

7008BJ Doetinchem • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Karper 23 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Karper 23! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2006 biedt een fijne leefomgeving, veel lichtinval en een praktische indeling. Met een eigen parkeerplaats, een inpandig bereikbare berging, een zonnige tuin met veranda, een dakterras én 6 zonnepanelen, geniet je hier van comfort én duurzaamheid. Dankzij de vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer voelt het huis bovendien altijd behaaglijk aan. Waarom wonen aan de Karper? Je zit hier in een rustige, kindvriendelijke wijk van Doetinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de natuur is nooit ver weg. Zo kun je na een drukke dag heerlijk wandelen of fietsen in de groene omgeving. Dankzij de eigen parkeerplaats hoef je je nooit druk te maken over parkeren. Kortom, een fijne plek voor jonge gezinnen of iedereen die zoekt naar een complete en goed verzorgde woning! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de ontvangsthal, met het toilet. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote glazen pui, waardoor het licht naar binnen stroomt en je een mooie verbinding met de tuin hebt. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat. Vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer zorgt voor extra comfort. Naast de eigen parkeerplaats vind je de aangebouwde (fietsen)berging. Deze is via de oprit maar ook via de ontvangsthal bereikbaar. Tuin Achter in de tuin vind je een gezellige veranda, ideaal om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. Dankzij de zonnige ligging kun je hier op warme dagen lekker buiten zitten. Wil je de zon ook eens van boven ervaren? Dan is het dakterras op de tweede verdieping een fijn extra plekje om van het uitzicht én het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische berging met de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, ideaal voor een goede nachtrust. De grote slaapkamer aan de achterzijde wordt nog weleens gesplitst zodat er 3 slaapkamers op deze etage zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijk plekje om van de zon te genieten. De cv-opstelling is van 2020. Waarom is deze woning perfect voor jou? - Woonoppervlakte van circa 110 m2 - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 6 zonnepanelen en energielabel A voor duurzaam wonen - Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping - Eigen parkeerplaats!! - Zonnige tuin met veranda en dakterras - Goed onderhouden en volledig verzorgd Benieuwd of Karper 23 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door deze sfeervolle en complete woning! Wij hanteren een VANAF-prijs van € 375.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7008

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.