Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Koperen Kees 31

7001KH Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Koperen Kees 31 Doetinchem
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom je snel een kijkje nemen bij de Koperen Kees 31 te Doetinchem!! Deze verrassend royale stadswoning (type herenhuis) met onder meer een dubbele garage en een heerlijke tuin op het westen is gelegen in de geliefde wijk ‘Het Loo’. Hier woon je op korte afstand van het levendige centrum, terwijl je geniet van modern comfort, een eigentijdse architectuur en een speelse indeling verdeeld over vier woonlagen. De woning is keurig afgewerkt en de ruime daktuin met terrasoverkapping vormt een heerlijke verlenging van het wooncomfort. Gebouwd in 2011 en volledig geïsoleerd, voldoet dit huis aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De slimme indeling zorgt voor een prettige combinatie van openheid en geborgenheid. Je beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds, een complete woonkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnig dakterras waar je in alle privacy kunt ontspannen. met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 197 m² en een woninginhoud van 726 m³ kunnen we hier met recht spreken over een royale maatvoering. De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand ligt de Oude IJssel, een fijne plek om te genieten van rust en natuur aan het water. Het centrum van Doetinchem bereik je binnen enkele minuten wandelen; hier vind je diverse winkels, een bioscoop en theater. Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zoals een zwembad liggen eveneens in de directe nabijheid. Bovendien zijn de A18 en A12 richting Arnhem en Enschede snel bereikbaar. Ook de Kruisbergse bossen bevinden zich op korte afstand voor een wandeling of sportieve activiteit in het groen. Een ideale woonplek voor iedere levensfase! Indeling; Begane grond Via de entree stap je binnen in een sfeervolle ruimte die momenteel is ingericht als woonkamer, maar ook uitstekend geschikt is als atelier, werk- of hobbyruimte. Aansluitend kom je in de hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, praktische bergkast en toegang tot de afgesloten dubbele garage. Dankzij de brede, elektrisch te bedienen, sectionaal-deur is er voldoende ruimte om twee auto's naast elkaar te kunnen parkeren. Het is tevens toegestaan om 1 auto langs de garagedeur te parkeren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, Amerikaans model koel-vriescombinatie en een 4 pits gaskookplaat met moderne verticale schouw. Via de openslaande deuren bereik je de fijne privé daktuin met terrasoverkapping, gesitueerd op het westen. Écht een heerlijke plek om buiten te zitten, vanuit hier heb je tevens toegang tot de afgesloten gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Hier tref je een overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, badkamermeubel met wastafel en een hangcloset. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer meet een oppervlakte van maar liefst 20 m²!! en oogt extra ruim dankzij de hoge plafonds. Tevens vind je op deze verdieping een berging met de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Pluspunten op een rij: -Gebruiksoppervlakte van 197 m²!! -Ruime stadswoning met moderne uitstraling (bouwjaar 2011) -Gelegen in ‘Het Loo’, nabij centrum en Amphion -Eigen dubbele garage bereikbaar via de Ruimzichtlaan -Grote privé daktuin met toegang tot gezamenlijke binnentuin -Vier ruime slaapkamers -Volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) -Veel lichtinval door grote raampartijen De dubbele garage is bereikbaar via de entree van het nabijgelegen appartementencomplex aan de Ruimzichtlaan. Voor het gebruik hiervan betaald de eigenaar een maandelijkse bijdrage van € 37,-. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze royale stadswoning en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.