Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Kruizemuntveld 29

7006TM Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Kruizemuntveld 29 Doetinchem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen krijgt op Kruizemuntveld 29 een hele nieuwe betekenis. Rust, ruimte en vrijheid komen hier perfect samen. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige plek aan het water en biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een royale tuin met veel privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke rustige woonomgeving. Met een perceel van maar liefst 606 m² woon je hier ruim, comfortabel en omringd door groen. De woning bevindt zich in een geliefde woonwijk in Doetinchem waar brede groenstroken, waterpartijen en speelvoorzieningen zorgen voor een fijne woonomgeving voor jong en oud. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de mooie natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een inpandige garage. Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt prettig aan dankzij het fijne lichtinval en het vrije uitzicht richting het groen en het water aan de voorzijde en uitzicht op je eigen groene tuin aan de achterzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle gaskachel en ook een grote eettafel past hier moeiteloos. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort op de begane grond. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een lichte keukenopstelling en een stijlvol granieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de aangebouwde en geïsoleerde garage. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de groene aanleg en de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin ligt op het noordwesten en is in 2023 opnieuw bestraat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van 5 zonneschermen (waarvan 2 elektrisch), tuinhuis en een puntstuk voor het besproeien van het groen. Hier kun je optimaal genieten van lange zomeravonden in alle rust. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een balkon. Daarnaast bieden twee ruimtes toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 606 m² - Gelegen aan het water in een rustige woonomgeving - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Carport en inpandige garage aanwezig - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Energielabel A++, hybride ketel uit 2023 en voorzien van 18 zonnepanelen -Tuin voorzien van een puntstuk Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is het Kruizemuntveld 29 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.