Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loiredal 29

7007HK Doetinchem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Loiredal 29 Doetinchem
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen aan het Loiredal – 188 m² woonoppervlak | 6 slaapkamers | 29 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | rustig hofje! Ben je op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte, een brede zonnige tuin én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein? Dan is deze royale woning aan het Loiredal precies wat je zoekt. Een combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid die in deze prijsklasse nauwelijks wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een inhoud van 626 m³ en gelegen op een perceel van 374 m² eigen grond, ervaar je hier wonen in optima forma. Dit is geen standaard gezinswoning – dit is een huis dat je moet ervaren. De woning is gebouwd in 1997 en ligt aan een rustig, groen aangelegd hofje. Hierdoor geniet je van veel privacy en zie je doorgaans alleen bestemmingsverkeer in het straatbeeld. Wonen & Koken – uitzonderlijk ruim en licht De woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een indrukwekkend ruime leefruimte is ontstaan. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: licht, open en direct verbonden met de tuin. Dankzij meerdere raampartijen en een lichtkoepel ontstaat een natuurlijke, prettige sfeer waarin het gezin samenkomt. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele extra kamer — perfect als thuiswerkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken biedt dit een indeling die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en karakter in de winter, terwijl meerdere airco-units bijdragen aan comfort in de zomer. Buitenruimte met privacy en klasse Het perceel van 374 m² loopt taps uit, waardoor de achtertuin verrassend breed en ruim aanvoelt. De aanwezige begroeiing biedt veel privacy. De Douglas-houten overkapping met berging en de afsluitbare omloop langs de woning maken dit een plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Beschut, ruim en sfeervol. Op eigen terrein heb je ruimte om meerdere auto’s te parkeren – een luxe die steeds schaarser wordt. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele ogenblikken naar de groene, parkachtige omgeving aan de rand van de wijk – perfect voor een frisse neus of een wandeling met de hond. De woonlagen Begane grond: • Entree met hal, garderobe-nis, toilet en meterkast; • Ruime straatgerichte woonkamer; • Royale woonkeuken; • Multifunctionele extra kamer; • Bijkeuken. Eerste verdieping: • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: • Nog eens drie slaapkamers; • Bergzolder met witgoedaansluitingen; • Extra vliering. Met zes slaapkamers biedt deze woning ruimte voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Flexibiliteit staat hier centraal. Duurzaam en toekomstgericht • 29 zonnepanelen; • Meerdere airco-units; • Bouwjaar 1997. De duurzame voorzieningen zorgen voor lagere energielasten en extra wooncomfort — een belangrijk voordeel in de huidige markt. Wonen in Dichteren Je woont hier in de populaire wijk Dichteren in Doetinchem. Dit wijkdeel staat bekend om zijn groene opzet en gunstige ligging nabij station Doetinchem De Huet, wijkwinkelcentrum De Bongerd en tal van overige openbare voorzieningen. Daarnaast zijn de landerijen tussen Doetinchem en Wehl eenvoudig te bereiken, ideaal voor een rondje hardlopen of bijvoorbeeld en stuk fietsen! Verder voorziet de wijk in een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en gezondheidscentrum Hof van Cambridge. Het stadscentrum bereik je binnen circa 10–15 minuten fietsen. Conclusie Het Loiredal 29 betreft een woning met exceptioneel veel woonruimte, toekomstbestendigheid, een flinke zonnige tuin, zes slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een combinatie welke in deze wijk zelden wordt aangeboden. Wil je deze kans niet missen? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf het formaat en het woongenot dat deze woning je te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
626 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.