Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loolaan 21

7009BA Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Loolaan 21 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonkans op geweldige woonlocatie | Wandelen naar de binnenstad en het bos | Groots uitgebouwde jaren '30 woning met 4 slaapkamers én een extra slaapkamer/kantoor op de begane grond De plek waar al jouw woonwensen samenkomen... het bestaat echt! Veel woonruimte, de jaren '30 woonstijl met het wooncomfort van nu, een diepe achtertuin met een dubbele carport, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen of kantoor te houden, 2 badkamers en een absolute topplek waarvandaan je te voet kunt genieten van al het goeds dat Doetinchem te bieden heeft. Dit is de Loolaan 21 in Doetinchem! Deze woning is gebouwd in 1934 aan één van de meest tot de verbeelding sprekende lanen van de stad. Oude bomen, karaktervolle panden en een rustig straatbeeld. En toch zie je -vanuit de woning- de binnenstad liggen. Waar de oorspronkelijke woning al behoorlijk ruim was, is het begin jaren '90 fors vergoot en heringedeeld. Het resultaat is een totale woonoppervlakte van 182 m²! De grote tuin-/eetkamer werd aangebouwd én de keuken verplaatst. Hierdoor ontstond de ruimte voor een bijkeuken en is er een grote extra kamer op de begane grond gerealiseerd. En ook aan het comfort is gedacht: de woonkamer, de aangebouwde eetkamer, de keuken, achterentree en de extra kamer beschikken allen over vloerverwarming. Kortom: een riant, sfeervol, praktisch en comfortabel geheel! 'MUST KNOWS' OVER DE BINNENZIJDE • de woonkamer is inclusief de aanbouw ca. 55 m² groot en het beschikt over een moderne gashaard. • MOOI! In de hal en bijkeuken is de originele granitovloer nog aanwezig. • de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, een oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. • 'een echt oud huis heeft een kelder', zo ook hier. Perfect voor de opslag van de drank- en etensvoorraad. • de meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd. • de verdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal wanneer je samen woont met kinderen of regelmatig logees ontvangt. • op de zolderverdieping zijn naast een ruime overloop ook nog 2 slaapkamers aanwezig. • de grootste kamer op zolder is prachtig! Met 2 grote dakramen en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkasten is dit de perfecte tienerkamer. • vanaf de overloop kun je met een losse trap de ruimte boven de slaapkamers gebruiken als vliering. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Met een perceel van 530 m² heb je hier ook buiten de woning volop leef- en beweegruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige besproeiingsinstallatie en een gezellig overkapt terras (met draaibare lamellen). Achter in de tuin, welke per auto uitstekend te bereiken is via de Koninginnelaan/Keizerstraat, staat een dubbele carport en een tweetal bergingen. Perfect voor 2 auto's, een werkbank en al je tuingereedschap. Naast de woning is er een brede omloop naar de voortuin. Ook de voortuin is ruim en er is, keurig uit het zicht van de weg, een fietsenstalling geplaatst. Voor een avondwandeling, een stukje hardlopen of simpelweg een relaxmoment in het bos: de Kruisbergse bossen zijn (bijna) om de hoek gelegen. Dit net als een basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt, Schouwburg Amphion, de bioscoop, De Gruitpoort (met o.a. het filmhuis), de vele winkels, de geweldige restaurants en de gezellige terrassen in de binnenstad. Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We ontmoeten je graag aan de Loolaan 21. TIP: kijk op Loolaan21.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.