Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Loordijk 30

7004HT Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Loordijk 30 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met een WOW-factor aan de Loordijk 30 in Doetinchem! Zoek jij een plek waar je écht de ruimte hebt voor jezelf, je gezin én misschien wel een paar hobbydieren? Zet dan vooral even een vinkje bij deze vrijstaande woning. Hier woon je niet alleen op een fantastisch perceel van maar liefst 2.360 m2, maar ook nog eens aan de rand van het bos, dichtbij kasteel Slangenburg en het buitengebied. Dat betekent: rust, vrijheid, groen en... gewoon écht lekker buiten genieten! Welkom in IJzevoorde, een vriendelijke buurtgemeenschap. Deze woning ligt in een rustige straat, omringd door natuur en uitgestrekte landerijen. Binnen een paar minuten wandel je zo het prachtige bosgebied De Slangenburg in, perfect voor je dagelijkse ommetje, hardlooprondje of een avontuurlijke middag met de kids. Ook praktisch zit je hier goed: de basisschool van IJzevoorde is op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Doetinchem bereik je in no-time. Landelijk wonen met de stad om de hoek, klinkt als het beste van twee werelden, toch? Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal. Hier is genoeg plek voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze is groot en licht, met mooie houten vloeren, houthaard en een schuifpui naar de veranda buiten. Hier geniet je van het uitzicht op de tuin en het groen rondom. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een fraaie keukenopstelling in een U-vorm welke is voorzien van een vaatwasser, een groot fornuis met oven, koelkast en zelfs een Quooker voor direct heet water. Vanuit de 2e hal aan de achterzijde van de woning bereik je de toiletruimte en luxe badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De stijlvolle tegels en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en moderne sfeer. Naast de badkamer bereik je een royale slaapkamer. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken als een thuiskantoor of een hobbykamer. Verder bereik je via de 2e hal ook de stook- wasruimte en bevindt zich hier een handige achteringang. Tuin De tuin rondom het huis is een écht verlengstuk van je woonplezier. Hier heb je niet alleen ruimte, maar vooral mogelijkheden. Midden op het groene gazon staat een prachtige veranda met een grote buitenkeuken, de ideale plek om te koken, borrelen en lange zomeravonden door te brengen. Zet er een grote eettafel neer en je hebt een fantastische plek om met z’n allen te tafelen, van ontbijt tot barbecuefeest. De tuin is groot en veelzijdig. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne speelplek voor de kinderen, denk aan een trampoline, speelhuisje of schommel – maar ook voor een mooie siertuin, een moestuin vol verse groenten en zelfs een stukje weiland voor hobbydieren zoals kippen, geitjes of een pony. Er zijn al twee stallen aanwezig. En het mooiste? Wat je ook kiest, je geniet hier altijd van groen, rust, vrijheid én het gevoel van écht buiten wonen. Met zoveel plek om je heen kun je hier elke dag een beetje vakantie ervaren, gewoon in je eigen achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn maar liefst drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een hobbykamer. De tweede badkamer is net zo mooi afgewerkt als beneden en heeft een douche, toilet en wastafel. Zo is er boven ook alle comfort, dat is fijn in de ochtendspits met een groter gezin. Bergzolder Met de vlizotrap kom je op de bergzolder. Handig voor koffers, kerstspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Maten Los van de royale woonoppervlakte van circa 157 m2 beschikt de woning over ca. 8 m2 aan overige inpandige ruimte (kelder), circa 44 m2 externe buitenruimte (garage en 2x paardenbox) en ca. 38 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (veranda, overkapping en luifel voordeur). In het kort: - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers wonen. - Dit huis biedt ruimte, rust én comfort, zowel binnen als buiten. - Een ideale plek voor een gezin dat houdt van het buitenleven, maar ook praktisch wil wonen. - Buiten volop mogelijkheden: een grote tuin met weiland, paardenstallen en veranda’s. Perfect voor dierenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. - Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te gaan genieten. En dan nog even dit... Dit is geen huis. Dit is een thuis. Een plek waar je op blote voeten door het gras rent, je 's ochtends de hond uitlaat in het bos, je ’s zomers barbecuefeestjes geeft in de tuin en ’s winters knus bij de houtkachel zit. Kom jij dit unieke gevoel zelf ervaren? We laten je Loordijk 30 met alle liefde zien! Wij hanteren een vraagprijs van € 750.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
2360 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
24-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.