Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lorentzlaan 28

7002HB Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Lorentzlaan 28 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een unieke, vrije locatie – met ongekende potentie Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een royaal gelegen perceel? Dan is Lorentzlaan 28 in Doetinchem precies wat je zoekt. Dit type grote twee-onder-een-kapwoning op deze geliefde locatie komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en karakter weet te waarderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², een inhoud van 691 m³ en een perceel van 709 m² eigen grond biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De keurig aangelegde voor- en achtertuin geven een parkachtig woongevoel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrij gelegen achtertuin (mét dubbele tuinberging en vijver!) zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Architectuur met karakter: De woning maakt deel uit van een bijzonder ensemble, ontworpen door de Haagse architect Wim Davidse, die de woningen aan de Lorentzlaan vormgaf in structuralistische stijl. Deze architect tekende onder meer voor de voormalige bibliotheek en de voormalige schouwburg Amphion in Doetinchem. Kenmerkend voor zijn werk is de speelse vormgeving op basis van geometrische structuren, met verrassende zichtlijnen en een doordachte ruimtelijke opzet. Dit geeft de woning een uitgesproken karakter en een architectonische meerwaarde die vandaag de dag nog altijd tot de verbeelding spreekt. Lorentzlaan 28 is door de gemeente Doetinchem als cultuurhistorisch waardevol aangemerkt vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde. De indeling: (Voor een goed beeld van de ruimtelijke verdeling verwijzen we naar de plattegronden.) Begane grond: • Bij aankomst via de trapopgang in de voortuin ervaar je direct de statige entree. • Ruime hal met toilet en trap naar de lager gelegen bergingen en wasruimte. • De bergingen zijn gesitueerd in de voormalige garage. • Riante L-vormige living met tuingerichte zithoek, eethoek en studie-/leeshoek. • Straatgerichte woonkeuken met praktische trapkast. Eerste verdieping: • Heerlijk lichte overloop met meerdere lichtkoepels en een prettige werkplek. • Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen dakterras. • Badkamer met inloopdouche (dubbele douche) en groot wastafelmeubel. • Het toilet is separaat van de badkamer, wel zo prettig! Ligging: De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Overstegen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties, het zwembad en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Doetinchem als de aansluiting op de A18 richting Arnhem en Enschede zijn uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: De woning verkeert in een gedateerde staat. Dit biedt echter dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. In de prijstelling is hiermee vanzelfsprekend rekening gehouden. Het royale woonoppervlak in combinatie met het riante perceel vormt de perfecte basis om hier een werkelijk uniek familiehuis te realiseren. Kortom; een huis vol mogelijkheden. Zie jij de potentie? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7002

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.