Direct naar de inhoud
Logo van Van Dam Makelaardij

Nieuweweg 142

7009HE Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Nieuweweg 142 Doetinchem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim, karaktervol huis op een fijne plek, én dichtbij het centrum? Dan is deze helft van dubbel aan de Nieuweweg er absoluut één die je gezien moet hebben. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die je niet vaak tegenkomt. Je woont hier in een rustige straat met een parkje voor de deur en een speeltuin om de hoek. Tegelijkertijd ligt het centrum van Doetinchem op korte afstand, waardoor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Aan de achterzijde wacht een verrassend ruime tuin met veranda en overkapping waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale plek voor gezinnen, ouderen en ondernemers. De woning Binnen valt direct op dat de woning ruim en praktisch is ingedeeld. De begane grond vormt het hart van het huis, met een fijne woonkamer en een open keuken die naadloos in elkaar overlopen. Dit is een plek waar je moeiteloos leeft: koken, eten en samenzijn komen hier vanzelf samen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken/wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger op hoogte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, gelegen naast de voordeur. Deze ruimte is ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. Nagenoeg de gehele benedenruimte is voorzien comfortabele vloerverwarming — wat bijdraagt aan extra comfort. Onder de het voorhuis van de woning bevindt zich bovendien een grote kelderruimte, bereikbaar via een trap. Deze praktische extra ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Eerste verdieping en bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ruim genoeg voor een groter gezin, maar ook ideaal als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of logeerkamer. Extra praktisch is de aanwezigheid van een inloopkast met witgoedaansluiting. De zolderverdieping bestaat uit een grote bergzolder (boven het voorhuis), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is echt een geweldige extra van deze woning. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten en kun je tot in de late uurtjes genieten. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime oprit naast het huis, geschikt voor meerdere auto’s, camper of een werkbus en aanhanger. Via een poort en een verharde oprit loop je door naar de grote berging/schuur en de achtertuin. Dit maakt het geheel niet alleen ruim, maar ook zeer praktisch in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met veranda. Korte samenvatting indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, werk-/slaapkamer. woonkamer, eetkamer, open keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, inloopkast Zolder verdieping: Bergzolder met cv-opstelling (via vlizotrap) Kelder: Ruime provisie-/opslagkelder (via vaste trap) Buiten: Schuur met overkapping, achtertuin met achterom, oprit naast de woning voor meerdere auto’s Extra’s en comfort De woning is goed onderhouden en biedt veel extra’s die bijdragen aan comfort en duurzaamheid: Vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming 18 zonnepanelen geplaatst op de berging/schuur Hybride warmtepomp Rolluiken en screens rondom op de begane grond Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Grote kelderruimte voor extra opslag Kort samengevat: Zeer ruime woning met praktische indeling Vloerverwarming op de begane grond Extra kamer beneden (werk/slaap/hobby) Beroep aan huis mogelijk (kapster, schoonheidssalon) Grote kelderruimte Vier slaapkamers + extra bergruimte Ruime oprit voor meerdere voertuigen Grote schuur/berging met veranda 18 zonnepanelen Hybride warmtepomp Rolluiken op de begane grond Rustige ligging met parkje voor de deur Op korte afstand van het centrum van Doetinchem Energielabel A++ Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je het gevoel echt moet komen ervaren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging — we laten je deze fijne plek aan de Nieuweweg graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Hybride Warmtepomp CV (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7009

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.