Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Nonnenmate 13

7006CM Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nonnenmate 13 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hip wonen in een verrassend ruime tussenwoning. Ben je starter of jong gezin en op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen? Dan is dit modern uitgevoerde woonhuis precies wat je zoekt. Een lichte sfeervolle living, een moderne keuken met alle luxe die je wenst, 2 ruime slaapverdiepingen en een heerlijke tuin op het zuidoosten met glazen overkapping. De ligging is perfect, basisscholen, buurtcentrum, NS station, openbaar groen en de binnenstad zijn gelegen in de directe omgeving. Heerlijk wonen aan een woonerf in een rustige woonomgeving. Check, ervaar het zelf, dit is een woonhuis met alle vinkjes op groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en ontdek zelf de ruimte, het licht en de warme sfeer van deze ruime tussenwoning: Begane grond: Via de hal kom je binnen in de verrassend lichte woonkamer. De hippe glazen deur, het strakke stucwerk en de eiken parketvloer geven direct de juiste vibe. De gashaard en robuuste steigerhouten kast maken de living extra sfeervol. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met o.a. inductie kookplaat (2024), brede oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad met rvs-spoelbak maakt het helemaal af. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar de glazen overkapping je een verlengt woonplezier geeft, van ontbijt tot late zomeravond. Eerste verdieping: We pakken de open trap in de woonkamer en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je de royale hoofdslaapkamer die voorzien is van een kunststof dakkapel met rolluiken en horren. Vanuit hier loop je door naar de walk-in closet (desgewenst derde slaapkamer). Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van ligbad met whirlpool, een wastafel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Op de overloop bevindt nog een een bergruimte met de wasopstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping betreft een ruime woonlaag met een voorzolder, veel kastruimte en toegangsdeur tot een balkon. Een derde slaapkamer met Velux dakraam en glazen pui aan de achterzijde (inclusief rolluiken) complementeren het geheel. Voor gezinnen die extra ruimte zoeken is het op deze verdieping goed mogelijk om 2 slaapruimtes te creëren. Buitenleven: Deze woning blijft verrassen, ervaar zelf de ruimte en de sfeer van deze voor- en achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plek voor één auto en een verzorgde voortuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met fraaie bestrating, een lounge hoek en achterin en een vrijstaande berging. Het hoogtepunt? De glazen overkapping met buitenkeuken en plek voor een eettafel, de plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Geniet van de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Kortom: een hippe instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Ideaal voor wie stijlvol wil starten of doorgroeien in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? We zien je graag voor een bezichtiging van deze ruime gezinswoning, maak snel een afspraak via ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning - Moderne keuken en badkamer - Eerste verdieping met kunststof dakkapel - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de woning - Achtertuin met glazen overkapping en buitenkeuken - Lichte, verzorgde woning met veel privacy - Nieuwe meterkast en diverse rolluiken - Rustige ligging aan een woonerf in een prettige buurt

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.