Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Ploegdreef 37

7006KK Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Ploegdreef 37 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mogen we even je aandacht? We zoeken nieuwe bewoners voor Ploegdreef 37: een royale half vrijstaande woning met garage op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne sfeer – zowel binnen als buiten. Je geniet hier van een zonnige tuin, vier grote slaapkamers én twee parkeerplekken op je eigen terrein. Klinkt goed, toch? Gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen om je heen, woon je hier op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Of je nu met een gezin komt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met wat meer ruimte, hier voelt het meteen als thuiskomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde richt je de zithoek gezellig in, met uitzicht over de voortuin en het pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, direct naast de keuken. De woonkamer is licht en voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme en koude dagen (deze kan koelen en verwarmen). De open keuken (Siematic) is strak en netjes, en uiteraard compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met ruimte voor je wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de garage, die niet alleen praktisch is voor fietsen en gereedschap, maar ook beschikt over een ruime vliering. Ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met een prettig formaat en waarvan één met balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Tweede verdieping Op zolder tref je een vierde slaapkamer aan. Daarnaast is er een extra ruimte die je kunt gebruiken als hobbykamer of extra bergruimte. Buitenleven De tuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Zowel de voor- als achtertuin is ontworpen door een hovenier. Gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd met diverse borders, terrassen en veel groen. Ook beschik je over een zonnescherm én een overkapping. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon een boek leest in de zon – dit is een plek waar je volop geniet. En dat allemaal met veel privacy door het vele groen. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: - Fijne ligging in een rustige en groene woonwijk aan een autoluw pleintje - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm - Vier slaapkamers én extra hobby-/bergruimte (kamer) - Garage met vliering en eigen oprit voor twee auto’s - 12 zonnepanelen uit 2022 en airco, klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 450.000,- kosten koper. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. We laten het huis graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.