Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Ruimzichtlaan 28

7001KE Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Ruimzichtlaan 28 Doetinchem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum, met winkels, terrassen en theater op loopafstand én een eigen parkeerplek in de garage. Dit hoekappartement heeft alles wat je nodig hebt! Welkom aan de Ruimzichtlaan 28 in Doetinchem – een heerlijk licht en comfortabel 3-kamer hoekappartement, waar het gemak van modern wonen samenkomt met de levendigheid van het stadsleven. Hier geniet je van alle voordelen van een centraal gelegen appartement, mét de luxe van een privéparkeerplaats en een zonnige loggia waar de middag- en avondzon je uitnodigen om te ontspannen. Alles binnen handbereik Dit appartement ligt ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Doetinchem. Stap de deur uit en je wandelt zo naar gezellige terrassen, fijne restaurants, winkels, theater, bioscoop of sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij, waardoor je stadse energie en rust heerlijk kunt afwisselen. Gebouw en ligging Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (2e woonlaag) van een keurig onderhouden complex, gebouwd in 2011. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en verzorgt al het buitenonderhoud van het complex, zodat je daar zelf geen omkijken naar hebt. De servicekosten die hiermee gemoeid zijn bedragen € 244,- per maand. Ruim, licht en comfortabel Met een woonoppervlakte van ca. 84 m² biedt dit appartement volop ruimte. Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in een uitnodigende hal. Hier vind je onder andere een praktische berging met ruimte voor witgoed, cv-opstelling en wtw-installatie. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het elektrisch bedienbare screen biedt je op warme dagen aangename verkoeling. De moderne keuken heeft stijlvolle zwarte fronten en is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een vaatwasser (2024), inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast met vriesvakje en een combioven (2024). Vanuit de woonkamer stap je zo de zuidwest georiënteerde loggia op – de perfecte plek om te ontspannen, een goed boek te lezen of samen met vrienden of familie te borrelen op zonnige dagen. Slaap- en badcomfort Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de luxe badkamer, compleet met inloopdouche, regendouche, hangcloset en strak wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kan, als je meer leefruimte wenst, zelfs bij de woonkamer worden betrokken. Extra’s die het verschil maken - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Goed onderhouden en financieel gezonde VvE - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A - Keurige, drempelloos doorgelegde laminaatvloer Kortom: Ruimzichtlaan 28 is een modern en comfortabel appartement waar je zó in kunt trekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7001

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.