Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Seine 10

7007MR Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Seine 10 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Ontdek deze royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, waar ruimte en stijl hand in hand gaan. Dit huis biedt niet alleen een overvloed aan ruimte, maar ook duurzame voordelen met 16 zonnepanelen. Verder beschik je over een woonkeuken, handige bijkeuken, lichte en ruime living en parkeerplekken voor meerdere auto's onder de royale carport. En dat alles op een rustige A-locatie aan de rand van de woonwijk Dichteren. Wonen in een prachtige omgeving De wijk staat bekend om haar fraaie vrijstaande woningen en het landelijke gevoel dankzij de nabijheid van het buitengebied. Je woont hier op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Voor een heerlijke wandeling hoef je niet ver te gaan; het buitengebied ligt praktisch om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met de voornaamste uitvalswegen in de buurt. Indeling Stap binnen en laat je verrassen! Bij binnenkomst in de ontvangsthal word je meteen gegrepen door de warme sfeer van dit huis. Hier vind je het toilet en trapopgang die je naar de bovenverdieping leidt. De tuingerichte woonkamer heeft lichte wanden en straalt een gevoel van thuiskomen uit. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waardoor er genoeg ruimte is voor gezelligheid en ontspanning. De dubbele tuindeuren verbinden de binnenruimte naadloos met de prachtige tuin waardoor je zowel binnen als buiten kunt genieten van een oase van rust. De leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Er is voldoende bergruimte in de keuken, dankzij een scala aan lades en kasten. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Nog een fijne bijkomstigheid: een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor al je provisie en schoonmaakspullen. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de praktische berging, deze is voorzien van een keukenblok en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de berging kom je uit onder de royale carport. Hierdoor kun je altijd droog je huis bereiken, ongeacht het weer. Tuin De gehele tuin is een fijne rustige plek met groen, perfect voor ontspanning en privacy. Er zijn diverse zitjes waaronder een heerlijke plek onder de pergola. Verder ben je omringd door prachtige vaste planten, een gazon en groene hagen. Hier vind je zowel zonnige plekken als schaduwrijke hoekjes, perfect om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, werkkamer, waskamer/bergruimte en een badkamer. De werkkamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en biedt de mogelijkheid om zelfs een extra slaapkamer te realiseren. In de badkamer geniet je van alle gemakken waaronder een toilet, dubbele wastafel met voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen, ruime inloopdouche en een ligbad om volledig tot rust te komen na een lange dag. Zolder De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Maten Met een fantastische woonoppervlakte van ca. 180 m² en 36 m² gebouw gebonden buitenruimte (carport), biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Hoogtepunten van deze prachtige woning - 16 zonnepanelen voor duurzame energie! - Energielabel A. Let op: na het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst - Voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer (vier slaapkamers mogelijk) - Kavelgrootte van 536 m2 - Veel binnen- en buitenruimte!! Mis deze kans niet om in deze prachtige woning in de wijk Dichteren te kunnen wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
706 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.