Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Sikkeldreef 168

7006KZ Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Sikkeldreef 168 Doetinchem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zie je een woning voorbijkomen waarvan je denkt: dit is hem! Een zeer gunstige ligging aan een rustige straat, een eigen parkeerplaats, keurig onderhouden, vier slaapkamers en een leuk aangelegde ruime tuin. Deze woning heeft het allemaal! Kom snel kijken bij deze tweekapper aan de Sikkeldreef 168 in Doetinchem. Aan de voorzijde kun je gemakkelijk parkeren op je eigen oprit, en de brede straat draagt bij aan het ontspannen woongevoel. De omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk, vooral voor gezinnen. Diverse speelplaatsen, scholen en sportvoorzieningen liggen op een steenworp afstand, wat het dagelijks leven net dat beetje makkelijker maakt. Bovendien ligt het buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’ en de Plus supermarkt vlakbij, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Wil je lekker wandelen en ontspannen? Je loopt zo richting de Oude IJssel. Neem een kijkje achter de deur van deze gezinswoning en laat je verrassen. Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer. Hier valt meteen de hoeveelheid daglicht op, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De aanwezigheid van een erker aan de achterzijde versterkt dit ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en biedt volop plek voor een grote zithoek én een riante eettafel. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgerust met strakke witte fronten en een composieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Alles in een nette afwerking en functioneel ingedeeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer. Ook is er hier bergruimte aanwezig, wat deze verdieping tot een volwaardig onderdeel van het huis maakt. Tuin De achtertuin is diep en leuk aangelegd, met een gazon, beplante border en een natuurlijke erfafscheiding. Een volwassen boom zorgt voor fijne schaduw op warme dagen en achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Dankzij de diepte en indeling is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Hier is rust en privacy vanzelfsprekend. Via de oprit bereik je de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Ook beschik je over een eigen parkeerplek op eigen terrein. Pluspunten op een rij - Royale woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Groene tuin met veel privacy, een houten tuinhuis en poort achterom - Deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - Eiken parketvloer en schuifpui in de woonkamer - Aangebouwde berging via de oprit te bereiken - Eigen oprit met parkeerplek Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Vredegoor Lanting Makelaars laat je graag alle mogelijkheden zien. Here we go, samen op weg naar jouw volgende woonstap! De VANAF-prijs is € 439.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.