Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Sniplaan 6

7004BN Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Sniplaan 6 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Sniplaan ligt deze charmante en instapklare eengezinswoning uit de jaren ‘30. Met een woonoppervlakte van 135 m², een eigen oprit en een prachtige achtertuin, zult u zich hier direct thuis voelen. Klassieke elementen als glas-in-loodramen, granito vloer, hoge plafonds en een prachtige erker in de woonkamer zorgen voor een gezellige sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning volop luxe en comfort dankzij de uitstekende staat van onderhoud, een ruime en moderne badkamer met vloerverwarming, een dakkapel op zolder, visgraten vloeren en stijlvolle open keuken. Wilt u meer weten over deze woning? Plan dan snel een afspraak in; wij leiden u graag rond! De rustige, groene Sniplaan staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-woningen en een prettige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, sportverenigingen en een kinderopvang liggen in de buurt. Ook het gezellige stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Liever de natuur in? In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes langs de Oude IJssel of door het nabijgelegen natuurgebied De Zumpe. Ook uitvalswegen richting de A18 en het treinstation liggen op korte afstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: De karakteristieke boogvormige voordeur geeft toegang tot de entreehal met granito vloer, vanwaar u de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken bereikt. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2018 volledig vernieuwd. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Het eetgedeelte van de open keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar u een prettige zithoek kunt creëren naast de charmante erker. Dankzij de raampartijen aan drie zijden geniet u van een prettig uitzicht over zowel de voor- als achtertuin. Het binnen- en buitenleven loopt moeiteloos in elkaar over door de openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is uitstekend verzorgd. Het ruime en moderne karakter van de twee slaapkamers en de badkamer komt tot uiting in de luxe plafondspotjes, fraaie laminaatvloeren, vloerverwarming en stijlvolle wandafwerkingen. De stijlvolle badkamer is strak afgewerkt met grote grijs- en antracietkleurige tegels. Hier beschikt u over een ligbad, een instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Deze royale master bedroom op zolder straalt warmte en comfort uit, met een prachtig plafond, zichtbare houten balken en veel daglicht dankzij de dakramen. De ruimte is slim ingedeeld met een aparte kleedruimte, voorzien van stijlvolle zwarte ladekasten en een visgraatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Ook is er een 3e toilet op de tweede verdieping aanwezig. Exterieur: Via de oprit aan de voorkant van de woning bereikt u eenvoudig de garage, die is omgebouwd tot een overdekt terras met een open wand, een warmtelamp en plafondspotjes. Deze gezellige ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, zodat u bij elk weertype uitgebreid buiten kunt dineren met familie en vrienden. Vanuit dit terras is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fraai betegeld terras, een groen gazon en wordt omringd door grote, volwassen bomen. Voor de kinderen is er een speeltoestel met glijbaan, waar zij uitgebreid kunnen spelen. Tot slot is er een houten berging in de achtertuin. Kortom: een rustige en sfeervolle plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning uit de jaren ‘30 - Woonoppervlakte van 135 m² - Drie slaapkamers en ruime badkamer - Open woonkeuken - Charmante achtertuin met overdekt terras - Gewilde groene wijk, dicht bij het centrum en veel natuur - Vloerverwarming op de badkamer, airco en HR++ beglazing op diverse ramen - Intergas HRE cv-ketel (2017)

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.