Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Snoekbaars 6

7008BG Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Snoekbaars 6 Doetinchem
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en luxe in een groene oase – welkom aan de Snoekbaars 6! In de jonge en geliefde wijk ‘De IJsseltuinen’ ligt deze riante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met garage én een energielabel A. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, meerdere airco-installaties en een zonneboiler woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt álles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven – en meer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en rust samenkomen? Dan is Snoekbaars 6 een plek waar je je direct thuis zult voelen! Waarom wonen in ‘De IJsseltuinen’? Je woont hier in één van de meest populaire en moderne woonwijken van Doetinchem, op steenworp afstand van de Oude IJssel. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het groen en het water. Ook de Kruisbergse bossen liggen om de hoek – ideaal voor een actieve of ontspannen dag buiten. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. Een fantastische ligging voor zowel gezinnen als rustzoekers! Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je aan bij de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de ontvangsthal betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de achtertuin, waarbij er ook nog een mogelijkheid is tot het uitbouwen van de woonkamer. De royale leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en smaakvolle afwerking is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt – instapklaar! Extra prettig is dat de masterbedroom voorzien is van een walk-in closet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel – ideaal voor een groot of samengesteld gezin, logees of werk aan huis. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling voelt ook deze verdieping royaal aan. Op deze zeer ruime overloop kunt u extra kasten plaatsen en is er nog separate berging aanwezig. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs. Met meerdere zitjes, een vijverpartij, veel privacy en een groot zonnescherm, is dit een perfecte plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging en de beschutte opzet kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor de auto en toegang tot de garage/berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning uit 2013 op royaal perceel - Woonoppervlakte 164 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers - Ideaal voor groot of samengesteld gezin - Energielabel A: voorzien van 12 zonnepanelen, zonneboiler en airco’s - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking - Screens, rolluiken en groot zonnescherm aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver en volop privacy - Oprit, garage/berging en ruime parkeergelegenheid - Gelegen in populaire wijk nabij natuur, centrum en uitvalswegen Ben je klaar voor de volgende stap in jouw woonreis? Neem dan snel contact op met Thoma van Dijk Siebelink Makelaar voor een bezichtiging. Snoekbaars 6 is dé gezinswoning waar je zó in kunt trekken – met ruimte, rust en luxe in perfecte balans.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7008

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.