Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Swammerdamlaan 31

7002HP Doetinchem • Gelderland

Onder bod

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.903

Fotogalerij

Swammerdamlaan 31 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, eigen oprit, garage én volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren… dit is zo’n woning waar je direct kansen ziet! Deze twee-onder-één kapwoning uit 1973 ligt op een prachtige, groene plek met aan de achterzijde vrij zicht op het park. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een heerlijke groene tuin met overkapping. De basis is goed en juist doordat sommige punten wat verouderd zijn heb je hier alle ruimte om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. “Een huis met uitzicht én mogelijkheden… dat voelt meteen goed!” Wat maakt deze plek zo fijn? De ligging aan de rand van het groen zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy in de achtertuin. Je kijkt hier niet op achterburen, maar op het park, een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en door de aanleg van de Oostelijke randweg goed bereikbaar ten opzichte van de voornaamste ontsluitingswegen. Wandel je graag én houd je van de natuur? Dan loop je zo natuurpark Overstegen, natuurgebied De Zumpe of het buitengebied in. Je hebt in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, zwembad Rozengaarde, winkels en scholen. Indeling Begane grond Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen! Via de hal met toilet en trapopgang stap je de doorzon woonkamer in. Wat direct opvalt? De fijne lichtinval en het groene uitzicht aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk, elk seizoen weer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook een mooie kans om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en er jouw droomkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten, beschut en droog. De achtertuin is groen aangelegd en biedt vrij zicht op het park. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Ook de garage bereik je vanuit de achtertuin en is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren, er is volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, maar wederom met de mogelijkheden om het naar eigen smaak te gaan moderniseren. Zowel op de overloop als op twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-opstelling, zonneboiler en bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met wastafel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wist-je-datjes - Gelegen op een perceel van ca. 250 m2 - Woonoppervlakte van ca. 124 m2, excl. garage! - De meterkast is vernieuwd in 2024 - Vrij uitzicht op het park aan de achterzijde - Vier slaapkamers aanwezig - Voorzien van 10 zonnepanelen van 380 WP per stuk - Bijna volledig uitgerust met rolluiken - Overkapping aan de woning voor extra wooncomfort buiten - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren De begane grond vloer is na geïsoleerd in 2025, LET OP! Deze verbetering is nog niet meegenomen in het huidige energielabel. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging én de kans om een huis helemaal eigen te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. De VANAF prijs is € 360.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7002

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.