Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Venkelveld 31

7006TK Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Venkelveld 31 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen meteen goed als je binnenkomt. Venkelveld 31 is precies zo’n plek. Geen gedoe, geen lange to-dolijst, maar een fijn, modern en toekomst klaar huis waar je direct kunt gaan wonen. De afgelopen jaren is hier namelijk veel aangepakt: o.a. een nieuwe keuken (2023), een frisse badkamer (2024), kunststof kozijnen (2025) en een hybride verwarmingssysteem. De Huet heeft het allemaal: een buurtwinkelcentrum voor je boodschappen, basisscholen om de hoek, openbaar vervoer en zelfs een kinderboerderij voor wat ontspanning in het groen. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de vele sportfaciliteiten in de buurt. Je wordt omringd door brede groenstroken en mooie waterpartijen. Ideaal om even tot rust te komen na een drukke dag. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de hal binnen, met toegang tot het toilet en de trap. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met zicht op de achtertuin. Aan de voorkant ligt de moderne keuken uit 2023, compleet uitgerust en strak vormgegeven. Je beschikt over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er een trapkast aanwezig waar je de voorraad en huishoudspullen in op kunt bergen. Loop je mee de tuin in? Tuin De tuin ligt op het zuiden, heerlijk zonnig. Dit is echt zo’n tuin waar je na het werk nog even neerploft en geniet. Achter in de tuin staat een stenen berging en je beschikt over een achterom. Eerste verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee extra ruimte en licht krijgen dankzij de dakkapel uit 2024 aan de achterzijde. De badkamer uit 2024 is modern en fris, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime zolder, met dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor heb je hier een volwaardige extra kamer die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de wasruimte, cv-ketel (2024) en handige bergruimte. Waarom dit een huis is om blij van te worden: - Grotendeels gemoderniseerd tussen 2023 en 2025 - Kunststof kozijnen, HR++ -glas en grotendeels rolluiken - Hybride verwarmingssysteem + nieuwe cv-ketel (2024) - Twee dakkapellen voor veel licht en ruimte - Zonnige tuin op het zuiden - Moderne keuken (2023) én moderne badkamer (2024) - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Energielabel B, Let op! het label is opgesteld voor het plaatsen van de nieuwe kozijnen en het hybride systeem Venkelveld 31 is zo’n woning waar je niet hoeft te denken aan klussen, plannen of lange lijstjes. Kijk hier vooral naar wat er allemaal al ís: fijne ruimtes, een frisse uitstraling, modern comfort en een sfeer die meteen goed voelt zodra je binnenstapt. Dus kom gewoon eens langs, loop een rondje, voel de plek, ontdek de tuin en ervaar zelf hoe lekker het hier woont. En wie weet wandel je straks de deur uit met een grote glimlach… omdat je stiekem al weet dat dit jouw nieuwe thuis kan worden. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? VANAF-prijs is € 359.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.