Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Verzetslaan 31

7002DB Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Verzetslaan 31 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek in Overstegen. Met een oprit, carport én twee bergingen heb je hier alle praktische voorzieningen bij de hand. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is de lichte sfeer, de verzorgde uitstraling en de fijne ligging vlak bij het park, een grote speeltuin en het vernieuwde winkelcentrum. Hier woon je rustig, maar toch lekker centraal. Indeling Begane grond Loop je mee? Je komt binnen in de hal. Aan je rechterhand vind je het toilet met fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de gezellige woonkamer. Wat hier direct opvalt is het daglicht dat royaal naar binnen stroomt dankzij het grote raam en de tuindeur aan de achterzijde. De tegelvloer loopt mooi door en zorgt voor een warme sfeer. Onder de trap is er nog een handige trapkast, perfect voor voorraad of speelgoed. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die slim is ingedeeld. Je hebt hier alles bij de hand: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping We gaan naar boven. Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Er is een praktische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, dus volop mogelijkheden: kinderkamers, een werkkamer of een inloopkast. De badkamer is compleet: je vindt er een ligbad met douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde en frisse uitstraling. En dan: naar buiten! Via de tuindeur in de woonkamer sta je zó in de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging voor je tuingereedschap, fietsen of spullen die je uit het zicht wilt houden. Er is een achterom, wat natuurlijk erg praktisch is. Aan de voorkant van de woning kun je je auto kwijt op je eigen oprit, onder de carport. Fietsen? Die stal je gemakkelijk in de stenen berging aan de voorzijde. Leuke weetjes: - De woning is superlicht dankzij de fijne raampartijen aan de achterzijde. - In het nabijgelegen park kun je hardlopen, de hond uitlaten of gewoon even genieten van de natuur – en dat allemaal op een paar minuten lopen. - Winkelcentrum Overstegen is vernieuwd en verrassend compleet - De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplekken: kindvriendelijk én prettig wonen voor iedereen die van rust houdt. - Met vier slaapkamers kun je alle kanten op: gezin, thuiswerken, logeerkamer of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren over droomt. Ben je op zoek naar een fijne, lichte woning? Waar alles netjes is, je de auto droog onder de carport zet en de winkels, het park én de speeltuin allemaal om de hoek liggen? Dan is dit echt een huis om even te komen bekijken. Maak gewoon een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars – je bent van harte welkom! De bieden VANAF prijs is € 275.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7002

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.