Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 111

7006HM Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Wildenborch 111 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wildenborch 111 wacht een huis waar je blij van wordt. Een plek waar alles klopt. De zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, de luxe keuken uit 2023, drie fijne slaapkamers en je eigen parkeerplek voor de deur zorgen ervoor dat je hier meteen een fijn gevoel krijgt. Het is een tussenwoning die praktisch is, gezellig aanvoelt en helemaal klaar is om nieuwe herinneringen te maken. De woning ligt in de geliefde wijk De Huet. Een rustige en groene woonomgeving waar je toch alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, station De Huet en het gezellige centrum van Doetinchem zijn allemaal snel te bereiken. Hier woon je prettig en ontspannen, zonder in te leveren op gemak. Indeling Begane grond Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op eigen terrein. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen of spullen die je graag droog en dichtbij bewaart. Vervolgens stap je via de entree de woning binnen in de hal met garderobe, toilet en de trapopgang. De woonkamer voelt licht en prettig aan en is afgewerkt met een mooie pvc vloer die past bij vele woonstijlen. De trapkast geeft je extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en dat zie je aan alles. Een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een wijnkoeler maken dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Zet een eettafel richting de keuken en je hebt een perfecte plek voor lange avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer loop je zo de tuin in. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zonuren meepakt. Of je nu houdt van loungen, tuinieren of lekker buiten eten, hier kan het allemaal. Het zonnescherm aan de achtergevel geeft verkoeling op warme dagen en achterin de tuin staat een tuinhuis voor opslag. De tuin voelt privé en rustig, een fijne plek om je dag af te sluiten. Een tuin welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer. Door de dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim en licht. Op de overloop tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (2021). Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Details van deze woning: - Tussenwoning op een fijne en rustige plek in De Huet - Eigen parkeerplaats voor de deur - In 2023 is de woning voorzien van vloerisolatie - Luxe keuken uit 2023 met moderne apparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Drie slaapkamers plus extra bergruimte Zien we jou binnenkort voor een rondje door misschien wel jouw nieuwe thuis? Wees gewaarschuwd: dit huis kan zomaar eens liefde op het eerste gezicht worden. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 319.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.