Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Graafschap Midden

Willy Brandtplein 166

7007LE Doetinchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Willy Brandtplein 166 Doetinchem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, zelfstandig en zorgeloos wonen in het geliefde wooncomplex Waterrijk! Dit ruime 3-kamerappartement biedt een prettige combinatie van comfort, toegankelijkheid en een centrale ligging. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige loggia en energielabel A is dit een ideale woning voor actieve 55-plussers die zelfstandig willen wonen, met voorzieningen en eventuele zorg dichtbij. IN HET KORT • Woonoppervlakte circa 78 m² • twee slaapkamers • Energielabel A • Lichte woonkamer met open keuken • Zonnige loggia op het noord-westen • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel • Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen • Lift aanwezig ALGEMEEN Waterrijk is een modern wooncomplex in de populaire wijk Dichteren in Doetinchem. Het complex is speciaal ontwikkeld voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig willen wonen in een veilige en comfortabele omgeving. Hier profiteert u van de vrijheid van een eigen appartement, gecombineerd met de zekerheid dat ondersteuning en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, kapper en een compleet medisch centrum met onder andere een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts. Daarnaast beschikt Waterrijk over diverse gezamenlijke voorzieningen en activiteiten waar bewoners vrijblijvend aan kunnen deelnemen. Denk hierbij aan sportieve activiteiten, creatieve clubs, een bewonerskoor en een gezellig restaurant waar u terecht kunt voor een maaltijd of een kop koffie. Dankzij de videobewaking bij de hoofdentree, de aanwezigheid van vrijwilligers en zorgteams in het gebouw en de uitstekende toegankelijkheid biedt Waterrijk een veilige en prettige woonomgeving waar zelfstandig wonen centraal staat. INDELING ENTREE/HAL Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die voldoende plaats biedt voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Via de deur bereikt u de zonnige loggia. Deze beschutte buitenruimte vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. KEUKEN/EETKAMER De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Tijdens het koken blijft u altijd betrokken bij wat er zich in de woonkamer afspeelt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De directe verbinding met de woonkamer en loggia zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. BERGING/WASRUIMTE Vanuit de keuken bereikt u de ruime inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakmaterialen. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de hal en is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de prettige afmetingen is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de directe verbinding met de hoofdslaapkamer is de badkamer comfortabel en gemakkelijk toegankelijk. LOGGIA De zonnige loggia vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, beschut tegen wind en regen. De gunstige ligging op de zon maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. WONEN IN WATERRIJK Waterrijk biedt meer dan alleen een appartement. Het is een woonomgeving waar zelfstandig wonen, veiligheid en sociale contacten samenkomen. Bewoners kunnen deelnemen aan uiteenlopende activiteiten, maar behouden tegelijkertijd alle vrijheid en privacy van hun eigen woning. De aanwezigheid van een restaurant, ontmoetingsruimten, vrijwilligers en zorgondersteuning maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en is het complex uitstekend toegankelijk voor bewoners met een rollator of rolstoel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 78 m² • Twee slaapkamers • Energielabel A • Bouwjaar 2002 • Ruime woonkamer met half open keuken • Lift aanwezig • Uitstekende toegankelijkheid voor rollator- en rolstoelgebruikers • Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobielen • Supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waar zelfstandig wonen, veiligheid en voorzieningen samenkomen? Dan is dit fraaie appartement aan het Willy Brandtplein 166 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Blokverwarming (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7007

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.