Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Zuivelweg 17

7003CA Doetinchem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Zuivelweg 17 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Here we go! We nemen je mee naar de Zuivelweg 17 in Doetinchem, een tweekapper uit 1969 met volop potentie. Een woning die nog niet “af” is, maar juist volop mogelijkheden biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Parkeren is hier alvast prettig geregeld: je beschikt over twee eigen parkeerplekken, een carport én een garage. Binnen voel je meteen de basis van een fijn familiehuis met een praktische indeling De ligging in de wijk Schöneveld is ideaal voor wie rust zoekt, maar ook nabij het centrum van Doetinchem wil wonen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, grote speeltuin, het ziekenhuis, natuurspeeltuin Doetebol én natuurgebied De Zumpe liggen allemaal dichtbij. Hier woon je ruim met het treinstation, diverse busverbindingen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ideaal als startpunt: dit is zo’n plek waar je jouw droomkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je alle vrijheid hebt om van de fijne buitenruimte te genieten. Deze is heerlijk privé gelegen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Extra praktisch is de directe toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het klussen. Ook de voortuin is het benoemen waard: deze is ruim opgezet en groen aangelegd, wat zorgt voor een prettige en verzorgde eerste indruk van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Een praktische indeling die je geheel naar de tijd van nu kunt maken. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte om bijvoorbeeld een wasmachine te plaatsen, de was te drogen en heb je ook plek voor opslag. Verder heb je hier toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Een fijne extra kamer met ook wederom bergruimte. Kenmerken van de woning - Tweekapper uit 1969 - Perceel van 245 m² - Woonoppervlakte van ca. 118 m2 - Twee eigen parkeerplekken en garage - Vier slaapkamers - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Praktische indeling met vaste trap naar zolder Een woning met een solide basis en vooral heel veel mogelijkheden. Zie jij het al voor je hoe je hier jouw eigen woonplan werkelijkheid maakt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf wat hier allemaal mogelijk is. De bieden VANAF-prijs is € 319.500,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7003

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.