Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Zuringveld 12

7006VM Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuringveld 12 Doetinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die je bij binnenkomst een grote glimlach bezorgt. Zuringveld 12 in Doetinchem is zo’n plek. Het is een eindwoning met veel extra’s, die in de loop der jaren met liefde en aandacht is uitgebouwd. Hier vind je een royale leefruimte (gebruiksoppervlakte wonen 152 m²!), slimme indeling, twee badkamers, vier (slaap)kamers (5 mogelijk) en een tuin waar de zon tot in de late uurtjes schijnt. Of je nu op zoek bent naar een heerlijk gezinshuis, een woning met een goede werkkamer, of simpelweg een plek met veel comfort en sfeer – hier vind je het allemaal. Leven en genieten – binnen en buiten De begane grond voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2024 is voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur. Hier kook je de sterren van de hemel met een brede inductiekookplaat, stoomoven, combioven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de uitgebouwde woonkamer, waar plek is voor een lange eettafel én een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is het hier altijd licht en uitnodigend. En als de zon in de zomer even te warm wordt, zorgt de airco (2023) voor een aangename koelte in de zomer of juist voor verwarming in de winter. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken – een praktische plek met aansluitingen voor de wasapparatuur en directe toegang tot de tuin. De garage grenst aan de bijkeuken en is verwarmd, voorzien van elektra, water en een stalen kanteldeur met loopdeur die naar de oprit leidt. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen De eerste verdieping telde in de basis drie slaapkamers en een badkamer. In het verleden zijn hier twee slaapkamers samengevoegd tot één. Dit kan, indien wenselijk, eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie. Het enige dat je hoeft te doen is een tussenwandje plaatsen. De derde kamer is in gebruik als werkkamer, maar zou bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kunnen doen als babykamer of kinderkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel en designradiator. En dan die opbouw boven de garage! Hier is een ruime extra slaapkamer met airco (waarmee gekoeld én verwarmd kan worden) en een tweede badkamer met hoekbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel gerealiseerd. Een echte luxe toevoeging! Tweede verdieping – multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten en aan weerszijden een groot Velux dakraam. Vanuit deze kamer is ook de CV-ruimte bereikbaar. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue op één van de terrassen of een avond onder het elektrisch bedienbare zonnescherm: het kan allemaal. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap/-meubilair. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Duurzaam en goed onderhouden - Hybride CV-ketel (2023) en 2 warmtepomp-airco’s (2023). - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024 / 2025). - Platte dakbedekking vernieuwd in 2023. - Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding. Fijne ligging in De Huet Deze woning ligt aan de rand van de geliefde wijk De Huet, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Bongerd, basisscholen, sportcomplexen, park en kinderboerderij liggen op een steenworp afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Klaar voor de volgende stap? Zuringveld 12 is een woning met een warme sfeer, een overvloed aan ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Kom zelf ervaren hoe het is om hier binnen te stappen!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.