Direct naar de inhoud
Logo van Regiomakelaardij B.V.

Alde Terp 21

9101SC Dokkum • Fryslân

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Alde Terp 21 Dokkum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin. In een nette, jonge woonwijk bieden wij deze moderne en duurzame woning uit 2017 aan. De woning is gebouwd met een stalen frame en geïsoleerde sandwichpanelen, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een solide constructie, de eerste verdieping heeft een betonnen vloer. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een luxe inrichting, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en lichtinval. Recent heeft de woning een upgrade gehad, schilderen interieur beneden is uitgevoerd en het huis is voorzien van nieuwe vloeren. De woning ligt in een kindvriendelijke en verzorgde nieuwbouwwijk, met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond De entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht en heeft een moderne afwerking. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst die toegang biedt tot de tuin. Voor een optimaal binnenklimaat zijn hier screens aanwezig. Tussen de woonkamer en entree is een stijlvolle stalen schuifdeur geplaatst. De luxe half-open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd, die eveneens gebruikt kan worden als extra ingang van de woning. Onder de trap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van inbouwspots over de gehele begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Op de overloop is daarnaast een inbouwkast aanwezig. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop en een vierde slaapkamer. Naast de woning bevindt zich de garage met een elektrische deur, praktische berging en een carport. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. Hierdoor is de tuin voorzien van zon vanaf 10 uur in de ochtend tot in de avond. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017 - Stalen woning (staal frame met geïsoleerde sandwichpanelen) - Luxe afwerking en instap klaar - Energiezuinig, gasloos, vloerverwarming - 4 slaapkamers - Garage + berging - Zonnige tuin op het westen - Hoek locatie in nette woonwijk Het perceel is in totaal 508 m² groot. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten overkapping. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Duurzame woning Dankzij het materiaalgebruik heeft de woning een zeer hoge isolatiewaarde (Rc-waarde daken en gevels 7,1 en 7,5 met een EPC<0). In combinatie met de l/w warmtepomp en de 30 zonnepanelen (8.120 Wp), zorgt dit ervoor dat de gasloze woning energieneutraal is. Ligging: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een vlotte verbinding met Leeuwarden, Drachten en Groningen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9101

Google Maps

Dokkum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dokkum

Woon- en buurtcijfers in Dokkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dokkum. In 2025 waren er 13.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

13.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dokkum
Jaar Inwoners
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dokkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dokkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dokkum
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dokkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Dokkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer woningen in Dokkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.