Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Zandplaat 25

4357SN Domburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Zandplaat 25 Domburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ultiem genieten aan de Zeeuwse kust – uw eigen recreatiewoning in Domburg Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zilte zeelucht, een kop koffie in de serre terwijl de zon opkomt, en binnen enkele minuten met uw voeten in het zand of op de golfbaan. Aan de Zandplaat in het geliefde Domburg ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden recreatiewoning, waar comfort, rust en vakantiegevoel perfect samenkomen. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met serre en openslaande deuren naar meerdere terrassen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u elk seizoen optimaal kunt genieten. De zonnige, groene tuin rondom zorgt voor privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de ligging op loopafstand van het bruisende centrum, strand en de Domburgse Golfbaan is dit de ideale plek voor ontspannende weekenden, lange vakanties of een aantrekkelijk verhuurobject. Of u nu zoekt naar een tweede huis voor uzelf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of een solide recreatieve investering: deze woning biedt het allemaal. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Wordt dit úw (t)huis aan zee? Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze heerlijke recreatiewoning in Domburg. Recreatiewoning/Ferienwohnung/Holiday Home. Indeling: Begane grond: entree, hal met open trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang naar de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, het toilet en berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling. In de ruim 30m2 grote woonkamer is het de hele dag fijn vertoeven. In de serre (aanbouw) is het genieten van de opgaande en ondergaande zon en met de openslaande terrasdeuren is het zelfs in het vroege voorjaar of het late najaar ook nog heerlijk zitten in de zon. De woonkamer heeft een ruime opzet met een zithoek, leeshoek, serre en een eethoek aangrenzend aan de open keuken. Vanuit de eethoek/keuken is middels de terrasdeuren (2e) het zijterras te betreden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur t.w.; elektrische kookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer op de begane grond is nagenoeg 12m2 groot en beschikt over een eigen badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel. De inpandig bereikbare garage, via berging/bijkeuken, biedt ruimte voor het parkeren van uw auto én het stallen van uw fietsen, strandspullen en tuingereedschappen. Deze is circa 21m2 groot. Eerste verdieping: op de overloop valt er fijn daglicht dankzij het speelse dakkapelletje boven de trapopgang. Hiervandaan zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning fungeert als hoofdslaapkamer met een woonoppervlakte van ongeveer 20m2. Deze beschikt over een eigen dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde bieden plaats aan 2 eenpersoonsbedden of een tweepersoonsbed. De royale badkamer biedt ruimte aan een douche-, ligbadcombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tuin Het perceel van de woning bevat een mooi aangelegde en verzorgde tuin. Hier zijn diverse terrassen te vinden die voor elk seizoen van het jaar de juiste plek bieden of u nu voor de zon of de schaduw kiest. De tuin is verder aangelegd met veel groen, planten, struiken en bomen. Het karakter van de Zeeuwse kust komt ook duidelijk terug wanneer u aankomt op het perceel met de forse strandpalen aan beide zijden van de oprit. De oprit biedt plaats voor 2/3 auto's. Aan de overzijde van de straat bevinden zich tal van extra parkeerplaatsen. Omgeving Zandplaat 25 in Domburg is een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand en de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Deze woning combineert de rust van de Zeeuwse kust met de levendigheid van een geliefde badplaats. De strategische ligging maakt het niet alleen een ideale plek voor ontspannende familievakanties, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Wordt dit uw tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust? Bijzonderheden - Goed onderhouden woning (rieten dak 2023); - Inpandig bereikbare garage; - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige tuin met diverse terrassen - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur mogelijk; - Parkbijdrage van toepassing. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4357

Google Maps

Kaart van Domburg

Verken Domburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Domburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Domburg. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Domburg
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Domburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

420

Label A

338

Label B

296

Label D

151

Label F

148

Label G

136

Label E

87

Label A+

48

Label A+++

27

Label A++

11

Label A+++++

6

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Domburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Domburg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Domburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Domburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Domburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.