Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Akkermansstraat 35

5104EN Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Akkermansstraat 35 Dongen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Akkermansstraat 35 - Exclusief afgewerkte woning met hoogwaardige materialen en volledige renovatie Deze woning is de afgelopen periode werkelijk van top tot teen vernieuwd en met enorm veel oog voor detail afgewerkt. Van de riolering tot de badkamer, van de schuttingen tot de complete afwerking binnenshuis — alles is recent aangepakt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De woning combineert luxe, sfeer en comfort op een stijlvolle manier en is volledig instapklaar. Belangrijke kenmerken - Gunstige ligging in het centrum van Dongen; - Volledig gerenoveerd in 2024-2025; - Hoogwaardige en luxe afwerking door de gehele woning; - Kunststof kozijnen rondom; - Rolluiken aanwezig; - Royale oprit; - Vloerverwarming aanwezig; - Airconditioning op de slaapkamers; - Luxe badkamer met Sunshower; - Maatwerk keuken met vol eiken fronten; - Veranda met glazen schuifpui en eiken balken; - Thuisbatterij en omvormer aanwezig; - Scholen in de buurt; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal beschikt over een maatwerk garderobenis en een stijlvolle toiletruimte voorzien van designtegels, zwart sanitair en moderne afwerking. De woonkamer ademt luxe en sfeer dankzij de prachtige eiken kasteelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De open keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd met vol eiken deurtjes en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg kooktoestel met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, grote spoelbak en een bijpassende afzuigschouw. De combinatie van warme materialen en hoogwaardige afwerking geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met de omvormer en thuisbatterij. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de luxe afwerking zich volledig door. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de vlizozolder. De badkamer aan de voorzijde van de woning is zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, Sunshower, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Het strakke tegelwerk en de sfeervolle schuifdeur maken deze ruimte compleet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking en airconditioning. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een separate kledingkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens het buffervat voor het warme water en is volop bergruimte aanwezig. Tuin Ook aan het buitenleven is gedacht. Vanuit de keuken bereikt u middel openslaande deuren de tuin. Links ziet u de royale veranda, uitgevoerd met vol eiken balken en plafonddelen. De glazen schuifpui zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door comfortabel van deze ruimte kunt genieten. Verder beschikt de tuin over stijlvolle klinkerbestrating, vernieuwde schuttingen en een poort naar de zijkant van de woning. Daarnaast is er buiten nog een luxe afgewerkt toilet aanwezig met designtegels, zwart sanitair en lambrisering. Deze woning onderscheidt zich door het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau, de luxe materiaalkeuzes en de complete renovatie die recent is uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar werkelijk overal aan is gedacht. Duurzaamheid - Vloerverwarming in de badkamer; - Electrische boiler; - Pelletkachel; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.