Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Akkerwinde 33

5102HC Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Akkerwinde 33 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AKKERWINDE 33 DONGEN Wonen in het vriendelijke Dongen Dongen is een levendig en groen dorp in Noord-Brabant, gunstig gelegen tussen Tilburg, Breda en Oosterhout. Je woont hier in een vriendelijke en kinderrijke omgeving met volop voorzieningen. Denk aan basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Akkerwinde 33 ligt in een rustige, moderne woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. De wijk is ruim opgezet, met veilige fietspaden en weinig doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien ben je met de fiets zo in het sfeervolle dorpscentrum, terwijl je ook binnen enkele autominuten de snelwegen bereikt. Hier profiteer je van de rust van een woonwijk, maar met alle gemakken van dorpse voorzieningen én de stad op korte afstand. Licht en warmte in balans Bij binnenkomst valt meteen op hoe heerlijk licht en uitnodigend deze woning is. De grote raampartijen – waaronder een riante glaspartij met openslaande deuren naar de tuin – zorgen voor een prachtige lichtinval. De "houtlook" PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, waardoor warmte en stijl elkaar perfect aanvullen. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning nog ruimer en lichter aan. Bovendien is de vloerverwarming per kamer afzonderlijk regelbaar, zodat je overal in huis de ideale temperatuur kunt instellen. In de zomer is het systeem zelfs in staat om het huis terug te koelen, wat bijdraagt aan een constant en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van design en comfort maakt dat je hier direct het gevoel hebt thuis te komen. Woonkamer – ruim en uitnodigend Loop door naar de living en je merkt meteen de royale opzet. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas tot aan de grond, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het vele daglicht en het directe contact met buiten maken dit een heerlijke plek om te verblijven. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Modern en duurzaam koken Aan de voorzijde ligt de strakke, moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat en een elegante zwarte afzuigkap, een vaatwasser en een kastenwand met koelkast, vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier kook je energiezuinig en stijlvol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Drie slaapkamers en stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom. Hier plaats je met gemak een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Daarnaast vind je nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, met fraai uitzicht op de straat. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, doorlopend vanaf de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met ondermeubel en een zwevend toilet. Een ruimte die fris, stijlvol en functioneel tegelijk is. Mogelijkheden op zolder Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is netjes afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en vloerverwarming en biedt de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Genieten in de tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Modern en energiezuinig wonen Met energielabel A+++, een warmtepomp, HR+++ glas en vloerverwarming door het hele huis woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Het systeem is voorbereid op de toekomst: er is een aansluiting voor zonnepanelen aanwezig en er is een extra stoppengroep gerealiseerd. Voor warm water is er een royaal boilervat van 200 liter beschikbaar, zodat ook grotere gezinnen altijd voldoende warm water tot hun beschikking hebben. Een woning die écht klaar is voor de toekomst. Pluspunten op een rij: - Luxe en trendy keuken; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar en koelfunctie in de zomer); - Hoge plafonds voor extra licht en ruimte; - Aansluiting voor zonnepanelen en extra stoppengroep; - Groot boilervat van 200 liter, ideaal voor gezinnen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kenmerken: - Bouwjaar 2021; - Perceeloppervlak 128 m²; - Woonoppervlak 125 m²; - Inhoud 441 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A+++. Akkerwinde 33 in Dongen biedt een perfecte balans tussen ruimte, licht, comfort en duurzaamheid – een plek waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.