Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Bijvoetstraat 28

5103MG Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Bijvoetstraat 28 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk De Hoge Akker ligt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² en een praktische werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, op korte afstand van het centrum van Dongen. Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze combineert. Pluspunten op een rij - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen; - Gemoderniseerde keuken (2018), badkamer en toiletten (2024); - Kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing; - Praktische werkkamer op de begane grond; - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Inpandige garage en royale oprit; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping; - Ligging. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk De Hoge Akker. Het centrum van Dongen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt op korte afstand van de wijk een uitgestrekt natuurgebied, ideaal om heerlijk te wandelen of even uit te waaien. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. De woonwijk De Hoge Akker is ontstaan in de jaren ’90 en staat bekend om haar speelse opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. De wijk grenst grotendeels aan weilanden en is ruim van opzet, met veel groenvoorzieningen, vijvers en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. De wijk bestaat hoofdzakelijk uit koopwoningen en is geliefd bij gezinnen. Begane grond Entree/hal De entree is afgewerkt met een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de garage, woonkamer, een vrijhangend toilet, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bestaat uit 11 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep en een laadpaal groep. Het toilet is vrijhangend en in 2024 vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje en wandcloset. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer van circa 2.90 x 3.40 m, met prettig uitzicht op de straat. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Hier is tevens de waterontharder geplaatst. Woonkamer De royale woonkamer van circa 55 m² is heerlijk licht en sfeervol. Dankzij de grote, lage raampartijen aan de voorzijde geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel, die extra sfeer en warmte toevoegt. De woning is daarnaast voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Op iedere verdieping zijn aansluitpunten aanwezig, waardoor u eenvoudig gebruikmaakt van slechts een stofzuigslang. De centrale unit is praktisch geplaatst in de garage. Keuken De separate, tuingerichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met een verzorgd en modern keukenmeubel uit 2018, inclusief kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast en combi-oven. Een fijne, complete keuken met volop werk- en bergruimte. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en een uitstortgootsteen. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als de bijkeuken en meet circa 8.85 x 3.00 m. De garage is voorzien van een tegelvloer, een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening en een loopdeur naar de achtertuin. Een bijzonder praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met borders, gazon, sierbestrating en een vijver. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is een extra terras met overdekte pergola. Aan de rechterzijde ligt nog een zonnig terras voor de ochtenduren, compleet met vaste parasol. Voor de tuinliefhebber is er bovendien een moestuingedeelte aanwezig. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier, wat zorgt voor extra gemak in onderhoud. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor de garage en een verzorgd aangelegde voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. De bovenverdieping is voorzien van een visgraad houten vloer. De ruime overloop geeft daarnaast toegang tot een afzonderlijk Japans toilet welke voorzien is van vloerverwarming, een royale bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een vrijhangend closet. Slaapkamer 1 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.89 x 5.05 m, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de linker voorzijde van circa 4.90 x 4.70 m, eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 4.70 x 4.65 m. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en een loggia, bereikbaar via openslaande deuren. Slaapkamer 4 Aan de rechtervoorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.78 x 2.50 m, voorzien van een kantelraam en een grote schuifwandenkast. Badkamer De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en met luxe materialen afgewerkt. De badkamer beschikt over een breed dubbel badmeubel, een ruime inloopdouche met stortdouche, praktische kastruimte en meerdere nissen met bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden in het douchegedeelte zijn volledig betegeld. Dankzij het dakvenster is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten, netjes afgesloten met schuifwanden en een Infrarood sauna. Tevens zijn hier de Nefit combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Slaapkamer 5 Royale zolderkamer met kantelvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige vijfde slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte, sportruimte of extra werkplek. Bijzonderheden: - Elektrische garagedeur met nieuwe motor (2023) - Nieuwe alarminstallatie (2024) - Wateronthardingsinstallatie met by-pass voor tuinbesproeiing - Centraal stofzuigsysteem aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.