Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Boterbloem 13

5102HN Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhout

Fotogalerij

Boterbloem 13 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde woonwijk De Beljaart treft u deze moderne en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is gebouwd in 2019 en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen. Begane grond De hal/entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en moderne, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en is aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Openslaande tuindeuren en twee hordeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met opstelplaats voor de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen met zonnecollector, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Alle slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van draai-kiepramen met geïntegreerde ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel is uitgevoerd met zonnecollectoren. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, douche, ligbad, designradiator en een vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische bergkast met aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de royale zolderkamer. Deze ruimte is bij de bouw direct als volwaardige kamer gerealiseerd en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee aparte slaapkamers te creëren. De kamer is voorzien van een Velux dakraam, een dakkapel aan de voorzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Daarnaast zijn er licht- en elektra-aansluitpunten aanwezig, evenals buitenverlichting, waardoor de tuin ook in de avonduren prettig te gebruiken is. Locatie De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd omringd door groen en natuur. De wijk beschikt over een eigen medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en een apotheek. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder de natuurspeeltuin Beljaart Buiten waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven. De woning is gelegen aan het ecologische recreatie pad dat loopt van Dongen richting ’s-Hertogenbosch. Deze groene zone leent zich uitstekend voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.