Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Dr. Willem Dreeslaan 62

5104JR Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Dr. Willem Dreeslaan 62 Dongen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Dr. Willem Dreeslaan 62 - Dongen Wonen aan het park, midden in het centrum! Welkom aan de rand van het prachtige Park Vredeoord, in het hart van Dongen. Dit moderne 3-kamerappartement op de derde verdieping van het geliefde complex ‘Hoge Heijninge 2’ combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: winkels, horeca, het park, openbaar vervoer en meer. De woonomgeving is levendig, maar het appartement zelf biedt juist rust en uitzicht over het groen van het park. Daarbij is het complex perfect toegankelijk voor mindervaliden dankzij een lift, brede doorgangen en een afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Gelegen op absolute toplocatie in hartje Dongen, direct naast Park Vredeoord; - Balkon op het zuiden met fraai uitzicht; - Voorzien van lift, videofoon en elektrisch bedienbare deuren; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Appartement in 2020 volledig gerenoveerd; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €301,- ; - Uitstekend toegankelijk voor mindervaliden. Indeling en afwerking De nette algemene entree met video-intercominstallatie en automatische deuren brengt je per lift naar de derde woonlaag. Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de royale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer & balkon De ruime living is licht, strak afgewerkt en voorzien van een lichte PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en kijkt prachtig uit over Park Vredeoord. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met buiten. Het ruime balkon ligt op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Je kunt hier heerlijk beschut zitten en genieten van het uitzicht. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de grote slaapkamer. Keuken & bijkeuken De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Langs de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamers & badkamer Er zijn twee ruime slaapkamers, beide net zo strak afgewerkt als de rest van het appartement. De grote slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en designradiator. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. Parkeren & berging Onder het complex bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats. De poort is elektrisch bedienbaar, zodat je veilig en droog parkeert. Op de begane grond is tevens een eigen (fietsen)berging aanwezig. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel (Remeha, 2022); - Energielabel C. Een unieke kans voor wie centraal, comfortabel en groen wil wonen! Interesse in een bezichtiging? Een van onze makelaars laat je dit appartement graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.