Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Eikenstraat 5

5104CA Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Eikenstraat 5 Dongen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire "Oud-Dongen" gelegen, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde, hoekwoning voorzien van ruime oprit en garage. De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers een moderne open keuken en vloerverwarming op de begane grond en Energielabel A. Bijzonderheden: - Instapklaar direct geschikt voor fijne bewoning; ???????- Energielabel A; - Royale garage en oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en energielabel; - 4 slaapkamers; BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping toiletruimte, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wasruimte De oude badkamer is gedeeltelijk betegeld, beschikt over een raampje voor natuurlijke ventilatie en is verbouwd tot praktische wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Toilet Moderne, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De ruime open keuken is in 2023 verbouwd en voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi- oven/magnteron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder(kast) te bereiken met hierin de vernieuwde meterkast. Woonkamer De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (2023), welke ook in de keuken aanwezig is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, buitenkraantje en ook is er een royale garage aanwezig. Garage De L-vormige garage is ca. 21m² groot en recent voorzien van een geheel nieuw dak. De garage is voorzien van onder meer een krachtstroomaansluiting en elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op deze etage. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vaste steekladder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.78m x 2.83m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor, laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.78m x 2.87m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m x 2.50m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer is vanaf de binnenzijde volledig geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel (merk: Vaillant, jaar: 2012) en is de toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.80m x 2.54m voorzien van dakraam, vloerbedekking en radiator. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 105m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 17m², welke conform de NEN2580 niet meegenomen mag worden in het woonoppervlakte. Het betreft echter wel degelijk bruikbare oppervlakte en is daarom opgenomen in de totale afmetingen op Funda. De makelaar kan u hier meer informatie over verschaffen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.