Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Eindsestraat 11

5105AA Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Eindsestraat 11 Dongen
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Eindsestraat 11 – Unieke en exclusieve villa waar luxe, ruimte en comfort samenkomen Aan de Eindsestraat 11 bevindt zich deze werkelijk unieke vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel en afgewerkt met een uitzonderlijk hoog kwaliteitsniveau. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: meerdere woonvleugels, royale leefruimtes, diverse luxe badkamers, een wellnessruimte, sportruimte, buitenkeuken, garage én een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. De woning is met oog voor detail ontworpen en voorzien van alle denkbare luxe en comfort. Dankzij de veelzijdige indeling biedt deze villa niet alleen een fantastische woonbeleving, maar ook volop mogelijkheden voor werken aan huis, dubbele bewoning of het combineren van wonen en ontspanning op topniveau. Belangrijke kenmerken - Prachtige vrijstaande villa op royaal perceel; - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning; - Wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna; - Sportruimte aanwezig; - Meerdere woon- en werkvleugels; - Luxe woonkeuken met AGA-fornuis; - Airconditioning en vloerkoeling aanwezig; - Shutters aanwezig; - Centraal stofzuigersysteem; - Beregeningssysteem; - Zonnepanelen aanwezig; - Garage met dubbele elektrische deuren; - Parkeergelegenheid voor circa 9 auto’s; - Volledig voorzien van luxe en comfort; - Energielabel A; - Nabij uitvalswegen. Indeling RECHTER VOORVLEUGEL Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en praktische kelder. De aangrenzende zitkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte die middels schuifdeuren afsluitbaar is, ideaal voor werken aan huis. Vanuit de zitkamer bereikt u de indrukwekkende woonkeuken. Deze royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een exclusief AGA-fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven. De keuken biedt volop ruimte voor uitgebreid tafelen en gezellige avonden met familie en vrienden. Het aangrenzende zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard en vormt een prachtige plek om samen te komen. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot meerdere vertrekken binnen de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische bergzolder, welke middels een vaste trap te bereiken is. LINKER VOORVLEUGEL Begane grond Deze vleugel is momenteel ingericht met twee ruime kantoorruimtes en biedt daardoor perfecte mogelijkheden voor werken aan huis of een praktijkruimte. Dankzij de aparte entree is deze vleugel ook uitstekend zelfstandig te gebruiken. Daarnaast bevinden zich hier een hal met trapopgang, een kelder en een vaste kast met de cv-installatie. Eerste verdieping Hier bevindt zich een royale slaapkamer met maatwerk inbouwkast en een luxe badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. RECHTER ACHTERVLEUGEL Begane grond De royale woonkamer in deze vleugel straalt warmte en luxe uit. Dankzij de vele openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle openhaard en een stijlvolle bar. Vanuit de woonkamer bereikt u de volledig ingerichte buitenkeuken, voorzien van een gaskookplaat, friteuse, grillplaat, afzuigkap en vaste kasten. Vanuit hier loopt u direct door naar de overkapping. Daarnaast beschikt deze vleugel over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kasten, een keukenblok met spoelbak en een extra toiletruimte. Eerste verdieping De master suite op deze verdieping is indrukwekkend ruim opgezet. Via de overloop met twee vaste inloopkasten bereikt u de luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche. LINKER ACHTERVLEUGEL Begane grond Hier bevindt zich de exclusieve wellnessruimte van de woning, een absolute eyecatcher. Deze ruimte is volledig ingericht voor ontspanning en luxe en beschikt over een zwembad, jacuzzi, sauna, infrarood lampen, dubbele douche, bar, separaat toilet en technische ruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog een extra slaapkamer en een sportruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust, ruimte en privacy. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sierbeplanting, gazon en bestrating en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem en robotmaaier. Onder de overkapping met haard kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met keukenblok, meerdere schuren en volop praktische bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime garage met twee elektrische deuren. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, vloerverwarming en een verdieping voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en parkeergelegenheid voor maar liefst circa negen auto’s op eigen terrein. Eindsestraat 11 is een woning die zich nauwelijks laat vergelijken. Een villa van uitzonderlijk niveau waar luxe, ruimte, wellness en comfort volledig samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op topniveau. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
640 m²
Perceeloppervlakte
6544 m²
Inhoud
2981 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
179 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5105

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.