Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Eindsestraat 65

5105AB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

Eindsestraat 65 Dongen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning biedt met 135 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De royale woonkamer van maar liefst 47 m², de badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de verdieping en de stenen berging maken dit tot een zeer complete woning. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 226 m². Bijzonderheden - Ruim woonoppervlak van 135 m²; - Royale woonkamer van 47 m², voorzien van vloerverwarming; - Badkamer op de begane grond; - Twee grote slaapkamers op de verdieping; - Stenen berging. Oplevering In onderling overleg; snelle oplevering is mogelijk. Ligging De woning ligt binnen de bebouwde kom van Dongen, aan een van de toegangswegen richting het centrum. Aan de oostzijde van Dongen bevindt u zich op een ideale locatie: binnen enkele minuten rijdt u de randweg van Tilburg op, met aansluitingen richting de landelijke hoofdwegen. Een bushalte ligt op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder sportaccommodaties en recreatiebad De Vennen. Ook de omliggende bossen zijn uitstekend bereikbaar voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond Entree De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast. De ruimte is afgewerkt met schoonmetselwerk (betonnen breuksteen), gedeeltelijk houten wandafwerking en een tegelvloer. Woonkamer De zeer ruime woonkamer van circa 47 m² heeft een sfeervolle en landelijke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met deels schoonmetselwerk en houten wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een tegelvloer. Centraal bevindt zich een rookkanaal met aan de voorzijde een inbouw houtkachel en aan de achterzijde een inbouw gashaard. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren, naast de open keuken, voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming (niet boven de kelder). Keuken De open keuken ligt aan de achterzijde en is door een eiland subtiel gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met afzuigkap, spoelbak en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Badkamer De geheel betegelde, royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, groot badmeubel met wastafel en een closet. Daarnaast beschikt de ruimte over een handdoekradiator. Bijkeuken Aan de rechter achterzijde ligt de bijkeuken/het portaal met toegang tot de tuin, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer. in de bijkeuken is de combiketel geplaatst, echter deze dient vervangen te worden. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (circa 2.00 x 3.67 m), ideaal voor opslag of provisie. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers. Door de hoge plafonds hebben de ruimtes een zeer royale uitstraling. De overloop is dusdanig groot dat hier desgewenst een extra kamer kan worden gerealiseerd. Het raam heeft zicht op de showroom; deze opening zal worden dichtgemaakt. Vanuit de overloop is tevens een bergruimte bereikbaar in de vorm van een vide. Slaapkamer 1 – achterzijde Grote slaapkamer van 5.92 x 3.71 m, voorzien van een extra dakvenster. Slaapkamer 2 – voorzijde Grote slaapkamer van 5.99 x 3.62 m. Badkamer Aan de rechter achterzijde bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De ruimte is geheel betegeld en heeft een dakvenster. Tuin De achtertuin is circa 11.50 diep en 9.50 breed en is bereikbaar, over eigen terrein, via een "brandgang" langs de linkerzijde van de woning. De achtertuin is fraai bestraat en afgescheiden met een ijzeren hek. Berging De stenen berging (4.66 x 3.00 m) is voorzien van een tegelvloer en een pvc-schroten plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping, waar het in alle rust heerlijk vertoeven is.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Defect (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5105

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.