Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Fazantenweg 16

5106RC Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 2.429

Fotogalerij

Fazantenweg 16 Dongen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Fazantenweg 16 – Kluswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Fazantenweg 16 een unieke kans. Deze woning beschikt over meerdere bijgebouwen en een royaal perceel met volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of mensen die extra ruimte zoeken voor opslag of werken aan huis. Belangrijke kenmerken - Woning met veel mogelijkheden; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Meerdere multifunctionele ruimte; - Voorzien van drie slaapkamers; - Twee grote, met elkaar verbonden schuren; - Ruim perceel met zonnige tuin; - Landelijk gelegen; - Eigen oprit; - Basisschool en middelbare school op fietsafstand; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De nette woonkamer is ruim en voorzien van houten balken en beschikt over dubbele beglazing. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten, een kelderkast, een boiler en een sfeervolle haard aanwezig. Aan de oorspronkelijke woning is in het verleden een aanbouw gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel ingericht als een kleinschalig atelier, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als hobbyruimte of extra leefruimte. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte en een praktische bijkeuken met bergkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikken twee van de slaapkamers over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een handige vaste kast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Tevens zijn hier een keukenblok en een toiletruimte aanwezig. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of extra woonruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden en vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar veel buitenruimte. Op het perceel bevinden zich maar liefst twee grote schuren die met elkaar verbonden zijn. Beide schuren beschikken over voorzieningen zoals water, elektra, verwarming en een boiler. Eén van de schuren is daarnaast voorzien van een toiletruimte en een praktische vliering. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich nog een extra schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Achter de grote schuren ligt een ruime kippenren. Daarnaast bevindt zich hier ook een aanwezige olietank. Dankzij de gunstige zonligging, de royale afmetingen van het perceel en de vele aanwezige bijgebouwen biedt deze tuin een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Duurzaamheid: - Cv-ketel (Remeha) - Dubbelglas - Energielabel E Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet bewoond, daardoor kan verkoper geen mededelingen doen over de bouwkundige staat van de woning. Bij interesse is het mogelijk om zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
128 m²
Achtertuin oppervlakte
365 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5106

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.