Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Gaarde 71

5103EB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Gaarde 71 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning een mooie kans. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis te creëren. • Bouwjaar 1977 • Perceeloppervlakte 232 m² • Inhoud ca. 511 m³ • Woonoppervlak 123 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de woning. Onder de carport stap je droog naar binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal en de gehele begane grond zijn afgewerkt met een karakteristieke boeren plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een warme en landelijke uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet met de zithoek aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard, een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en functioneel ingericht, maar gedateerd van uitvoering. Dit biedt de kans om hier een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim van opzet. Direct aan de woning ligt een terras, verder bestaat de tuin uit een gazon en borders met beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Een buitenkraan is aanwezig. De garage is opvallend diep en biedt daardoor meer ruimte dan gemiddeld. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer en spuitwerk wanden. Daarnaast bevindt zich een 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, die uitstekend geschikt is als kinder of werkkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua afwerking vergelijkbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel van het merk Nefit uit 2015. Vanaf hier is er toegang tot een 4e slaapkamer met vloerbedekking en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en gemoderniseerd, waardoor een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kap woning met oprit, carport en garage • Ruime woonkamer met open haard • Keuken in hoekopstelling met mogelijkheden tot modernisering • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Diepe garage met kanteldeur en geïntegreerde loopdeur • Cv-ketel van Nefit uit 2015 • Veel bergruimte achter de knieschotten • Woning met solide basis en volop moderniseringsmogelijkheden • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Vraagprijs € 425.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.