Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Haanse Hoef 9

5105NB Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Haanse Hoef 9 Dongen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Haanse Hoef 9 – Dongen Stijlvol wonen in rust, ruimte en privacy In het hart van het geliefde bungalowpark in Oud Dongen ligt deze prachtige, onder architectuur van Bedaux gebouwde, vrijstaande bungalow. Een woning waar comfort en kwaliteit op een natuurlijke manier samenkomen en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale opzet, de grote raampartijen en de groene, privacy biedende tuin ervaart u hier elke dag een gevoel van rust en vrijheid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimtes en een garage voor twee auto’s is deze bungalow uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en ruimte. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in het exclusieve bungalowpark van Oud Dongen; - Vrijstaande bungalow met hoogwaardige afwerking; - Vijf comfortabele slaapkamers; - Twee complete badkamers; - Moderne, luxe keuken; - Royale leefruimtes met veel lichtinval; - Garage voor twee auto’s en meerdere bergingen; - Wijnopslag; - Kruipruimte onder het originele gedeelte van de woning; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met veranda en vijver; - 40 zonnepanelen; - Energielabel A+. Indeling Bij aankomst voelt u direct de rustige en verzorgde uitstraling van de woning. De ruime entree verwelkomt u met een prettige lichtinval en vormt het centrale punt van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevinden zich een garderobe nis en een toilet. Aansluitend bereikt u de inpandige berging met daarachter de wijnopslag, een mooi extra detail voor de liefhebber. Vanuit de gang komt u in het atelier met pantry. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of het creëren van een extra slaapkamer. De royale zit-/tuinkamer vormt het hart van de woning. Dankzij een grote schuifpui geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin en een overvloed aan daglicht. De openhaard draagt bij aan de warme, sfeervolle uitstraling en maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Centraal in de woning bevindt zich de master bedroom, welke met twee tredes te bereiken is, een comfortabele en rustige ruimte voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. De aangrenzende badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Overige slaapkamers en tweede badkamer: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Deze kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet. Woonkeuken en eetkamer De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle denkbare gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, twee ovens, warmhoudlade, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, waar u geniet van een fraai uitzicht over de groene omgeving aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra sfeer tijdens lange diners. Via de achter entree is de woning eveneens bereikbaar. Deze entree komt uit in een praktische hal met extra kastruimte en garderobe, die direct toegang geeft tot de keuken. Bijkeuken en garage De bijkeuken is uitgerust met een fontein en aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een elektrische deur. Daarnaast is er een inpandige berging waar zich de warmtepomp en grondwaterpomp bevinden. Tuin De achtertuin is een oase van rust en privacy. De tuin is zonnig gelegen en fraai ingericht met een combinatie van bestrating en gazon. De sfeervolle veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de vijver een extra gevoel van kalmte toevoegt. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Duurzaamheid - Vloerverwarming; - HR++ beglazing; - Airconditioning in de master bedroom; - Muur- en vloerisolatie; - 40 zonnepanelen; - Energielabel A+. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Perceeloppervlakte
1642 m²
Inhoud
1376 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5105

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.