Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Hamsesticht 3

5102GN Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.139

Fotogalerij

Hamsesticht 3 Dongen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Hamsesticht 3 – Ruime en levensloopbestendige woning in de Beljaart Aan het Hamsesticht 3 staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning in de kindvriendelijke wijk De Beljaart. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale leefruimte en een ruime tuin met vijver en carport is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer door de gehele woning. Belangrijke kenmerken - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Beljaart; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime en lichte leefruimtes; - Voorzien van een open indeling; - Carport geschikt voor 2 auto’s; - Ruime tuin met vijver en overkapping; - Twee badkamers; - Speelgelegenheden op loopafstand; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Basisschool in de buurt; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en stijlvolle glazen openslaande deuren naar de leefruimte. Vanuit de hal heeft u zicht op de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een garderobekast, bereikbaar via een schuifdeur. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken is volledig uitgevoerd in roestvrij staal, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een grote kastenwand met volop opbergruimte. In deze kastenwand is tevens een extra spoelgedeelte verwerkt, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, dat dankzij de grote ramen ruim en licht aanvoelt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een grote inloopkast. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop staat in open verbinding met de begane grond, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Tuin De tuin is ruim opgezet en deels betegeld en deels voorzien van grind. Zowel in de voor- als achtertuin bevindt zich een vijver, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De tuin beschikt over een overkapping waar u beschut kunt zitten en een berging voor extra opslag. De schutting is gemaakt van zink. De woning heeft twee achterom-mogelijkheden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterom aan de achterzijde geeft toegang tot de carport, die geschikt is voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Duurzaamheid - HR beglazing; - Mechanische ventilatie; - Voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.