Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Hazendonk 12

5103GH Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Hazendonk 12 Dongen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke, rustige locatie met vrij uitzicht op een groene strook ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning biedt een royale woon- en eetkamer, drie volwaardige slaapkamers en volop praktische bergruimte. Een comfortabel huis met een prettige indeling en een fijne ligging. Aankoopargumenten: - Royale tussenwoning met een verrassende indeling en veel leefruimte; - Een comfortabele woning waar privacy voorop staat; - Eigentijdse badkamer, netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving in Dongen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Dongen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout. Natuurliefhebbers kunnen op loopafstand de ecologische verbindingszone bereiken en genieten van wandel- en fietsroutes in het groene buitengebied. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met volop natuurlijk licht en genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast vindt u hier een praktische vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit de periode 2020–2024, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u direct de verzorgde achtertuin in, een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten. De tuin is goed onderhouden en praktisch aangelegd, met een combinatie van bestrating en groene plantenborders, welke zorgen voor een verzorgde en prettige sfeer. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trap naar de bergzolder en een aparte bergvliering. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer I ca. 4,72 x 3,26 meter en beschikt over een handige vaste kast; Slaapkamer II ca. 2,97 x 3,26 meter is voorzien van knieschot, ideaal voor extra bergruimte en heeft een luik met toegang tot een tweede berggedeelte op zolder; Slaapkamer III ca. 3,69 x 2,40 meter. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over meerdere praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een moderne Remeha cv-ketel uit 2025; - In 2020 zijn de spouwmuren voorzien van isolatie; - De woning is altijd met zorg en aandacht onderhouden; - Praktisch ingedeeld met volop ruimte om te moderniseren. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging in zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.