Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Hoefke 12

5102AL Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Hoefke 12 Dongen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en sfeervolle straat, gekenmerkt door authentieke bebouwing en een prettige woonomgeving, bevindt zich deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, grote garage, carport en een ruime, verzorgde achtertuin. De woning is beschut gelegen, maar tegelijkertijd met een gemakkelijke doorgang naar zowel woonwijk West 2 als de Lage Ham. Via de Lage Ham bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een bijzondere locatie. Bovendien is de woning energiezuinig met een energielabel A, beschikt deze gedeeltelijk over airconditioning en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Aankoopargumenten: - 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage van circa 24 m² en een heerlijke achtertuin; - Gelegen in een beschutte woonomgeving met veel privacy; - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A; - Nabij het gezellige centrum van Dongen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Dongen met een fijne combinatie van rust en een centrale ligging. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuintjes aanwezig, wat de buurt kindvriendelijk maakt. Voor wie graag buiten is, zijn er in de buurt diverse groenstroken en wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met houten vloer en airco, waar aan de voorzijde het zitgedeelte is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een speelse tussenwand die een scheiding vormt met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de garage, die zowel via openslaande deuren aan de opritzijde als via een deur naar de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Deze is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en veel groen. Dankzij de diverse hoekjes is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin is een pergola, wat een sfeervol element toevoegt en extra mogelijkheden biedt voor een gezellige zitplek. Verder is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Een apart toilet is bereikbaar vanuit slaapkamer II. Slaapkamer I is circa 5,12 x 2,87 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een dakkapel. Tevens is deze ruimte voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken; Slaapkamer II is circa 5,51 x 3,27 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een airco-unit. Hier bevindt zich ook de aparte toiletruimte; Slaapkamer III is circa 5,22 x 3,60 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze praktische zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en het drogen van de was. Via een luik heeft u toegang tot een extra bergzolder, gelegen boven de aanbouw. Bijzonderheden: - Supermarkt en Action op zeer korte loopafstand bereikbaar; - Speelvoorzieningen en groen zijn in de directe omgeving van de woning; - De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2025; - Een riante achtertuin met volop groen en diverse fijne zitplekken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.